借地権者が借地権を手放す場合、地主に借地権を買ってほしいと要望を出すことがあります。
その時の借地権者がどう考えているのか、また地主としてどう対応するのがいいのかを説明します。
借地権を買い取ってほしいと言われる訳
借地権人の都合により、借地人が借地を利用する必要がなくなる場合があります。
本来であれば、双方の合意によって借地契約を終了し、土地が地主に戻ってくれば何の問題もありません。
しかしながら、東京都における借地権は経済的価値が大きいため、無償で戻ってくることは期待できません。
借地人の視点で考えると、無償で地主に戻すよりは地主や第三者へ売却をした方が得だからです。
更地に戻す必要があれば、建物を解体する費用がかかりますので尚更です。
借地権人が借地を必要としなくなった場合、地主に借地権を買い取ってほしいと要求してくるのも納得いただけたでしょうか。
