暮らし

2019年12月8日

賃貸物件で家賃の日割りが返金されない場合もある？

マンションやアパートあるいは事務所・店舗といった賃貸物件に入居する場合、月の途中に契約を開始して入居するケースが多いと思います。その月の1日から契約開始だと切りがよいのですが、仕事の関係などでどうしても土曜や日曜の休みを利用しての引っ越しになる方もいるでしょう。入居時の家賃は契約開始日からの日割りにするのが大半ですが、退去時はどうなるのでしょうか。退去時も家賃は日割り計算になり、過剰に支払った分は返金されるのでしょうか。

2019年12月4日

農地転用して家を建てる！分筆が必要な場合の流れは？

郊外の地域においては、農地である土地に家を建てるというケースは少なくないでしょう。しかし、そのまま農地に家を建てることはできませんので、農地転用の手続きが必要になります。また、家を建てるには大きすぎる土地の場合などには、分筆の必要性もでてくることでしょう。では、それらの手続きの流れを見ていきましょう。

2019年12月3日

不動産登記に委任状はなぜ必要？捺印する印鑑の種類にも注意

不動産に何かしらの変更があった時、不動産登記の手続きを取る必要があります。この登記の申請期間は、不動産に変更があった日から2週間以内と義務付けられており、この期間内に申請書や委任状などの書類を集めて法務局に提出する必要があります。今回は、不動産登記に必要な書類の中でも、「委任状」に焦点を当てて、その役割や作成方法、また使用する印鑑についてもくわしくお話ししていきましょう。

2019年12月3日

木造住宅の階高・天井高・床高の標準は？吹き抜けのメリット

マイホームで「木造住宅を建てたい」と考えている、または新築分譲マンションの購入を考えている方は、建物の「高さ」について知っておくといいでしょう。全体的な高さだけでなく、「階高」「天井高」「床高」などがありますが、それぞれ標準の高さはどのくらいなのでしょうか。天井材のない吹き抜けの木造住宅にはどんなメリット・デメリットがあるのか、ということと併せてご説明していきます。

2019年12月2日

建蔽率に駐車場は含まれる？屋根があると法規制の対象！？

新築する際、それぞれ理想の間取りや広さのイメージがあるのではないでしょうか。しかし、建物を建築する場合、敷地面積に対して各自治体ごとに建蔽率が定められています。そのため、自分の敷地といえども、建物を自由に建てることはできないことになっているのです。さらに、駐車場を屋根付きにした場合、建築基準法の規制により駐車場の建築面積も建蔽率に含まれることになっています。この記事では、新築するなら知っておきたい建蔽率について解説していきます。

2019年12月2日

家賃の日割りとは？どう計算すればよいかを確認しよう！

「日割り家賃」という言葉を聞いたことがありますか？日割り家賃のことを入退去の際にしっかりと確認して準備しておかないと、あらかじめ考えていた入退去の費用をオーバーしてしまう可能性があります。まずは、家賃の日割りの考え方と計算方法などをしっかりと確認していきましょう。

2019年11月27日

賃貸連帯保証人でも負いきれない？トラブルによる解除の可否

賃貸契約における連帯保証人が決定することは、借主にとって一つの安心材料となります。しかし、賃貸における借主のトラブルの大きさによっては、連帯保証人がその責任を負いきれないと判断するケースもあるのです。今回は、借主が発生させたトラブルによる連帯保証人解除の可否はもちろん、それによる賃貸契約解除の可否についてもご説明していきます。

2019年11月27日

登記情報を閲覧する費用を紹介！インターネットからも取得可

ただ情報を確認したいだけでも、公的な書類の閲覧ということになると無料というわけにはいかない場合が多いです。不動産登記情報を調べたい場合には、法務局で手数料を払って手続きをするか、インターネットで利用料を支払って取得することになります。それぞれの方法に、どのくらいの費用がかかるのかご紹介しますので参考にしてください。

2019年11月27日

合筆登記のノウハウ！合併して土地を所有する方法とは

いくつかに分筆された複数の土地を所持していた場合、それを一筆にまとめる作業を合筆といいます。その合筆をするために行う登記を合筆登記といい、この場合には登記の目的の欄に「合併による所有権登記」という記載がされているはずです。今回は、この合併による所有者登記について、さまざまなノウハウをご紹介します。

2019年11月26日

マイホームに関わる建ぺい率・容積率とは？計算方法を知ろう

マイホームを購入する際、家づくりに必要な知識を少しでも深めておくことは、理想的なマイホーム実現への近道です。その中でも、土地の広さに対して建築する家の規模を制限する「建ぺい率」や「容積率」は、知らずにいると後悔するケースも多いことから、土地選びの段階から身に付けておきたい知識と言えます。そこでこの記事では、家づくりに関わる建ぺい率や容積率、そしてその計算方法について詳しくお話ししていきます。