マンションのオプションは必要?失敗しないオプションは?

新築マンションの契約が完了すると、次に行わなくてはならないのがオプションを選ぶことです。

自分たちに必要な設備を選ぶことができればいいのですが、まだ住んでいないどころか完成もしていないマンションにおいて、本当に必要なオプションを取捨選択することは難しいですよね。

そこで、付けて「失敗した!」と後悔しがちなオプションをいくつかご紹介します。

無駄な出費を抑えるためにも、ぜひ参考にしてみてください。

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新築マンション契約後に選ぶ「オプション」とは

念願の新築マンションの契約が終わると「これでひと段落!」と思いたいところですが、マンション契約後にはオプションを選ぶという作業があります。

オプションとは、標準装備されていない設備・工事・家具などを追加料金を払って追加購入するものです。

造り付けの食器棚・食器洗浄機・コンセント増設・フロアコーティングなどがその具体例として挙げられます。

マンションを契約した後、マンションが完成するまでにオプションを注文し、その注文が盛り込まれた部屋が引き渡されます。

オプションの購入の際には「オプション会」というものが開催されるケースもあります。

オプション会では、実際のオプションを目で見て確かめることができるので、購入してから失敗したとなりにくくなります。

オプションを購入するメリットは、そのマンションにぴったりの物を買えたり、壁や天井に傷つけることなく配線などの工事ができたりすることです。

また、打ち合わせなどの手間がかからないのも嬉しい点です。

一方、デメリットとしては割高であるということなどが挙げられます。

一口に「オプション」と言ってもさまざまな種類がありますので、用途別にご紹介していきます。

新築マンションのオプションの種類はさまざま

新築マンションのオプションですが、さまざまな種類があります。

〇家具家電のオプション

ビルドインタイプの食器洗浄機や、造り付けの食器棚などはオプションで用意されていることが多いです。

マンションのサイズにピッタリ合っているので、すっきりとしていて空間を無駄にすることがありません。

〇インテリアのオプション

ダウンライト、玄関の姿見などのインテリアをオプションで追加し、よりおしゃれな空間を演出することもできます。

また、カーテンなどを購入すると、自分でサイズを測るなどの手間がなくなるというメリットもあります。

〇大掛かりな工事を必要とするオプション

床暖房、コンセントの移設増設などは、マンションが完成してから追加しようとすると大掛かりな工事が必要となってしまいます。

オプションで購入することで、床や壁を傷つけることもありません。

以上のように、オプションには小さな家具から大規模な工事までさまざまな設備を選ぶことができるのです。

量販店では売っていないサイズの家具や、マンション完成後では難しい工事などはオプションで購入するのがおすすめです。

では、そんなオプションですが、どのようなものが失敗しやすいのか見ていきましょう。

市販されているものをオプションで購入して失敗

ここからは、「購入して失敗した!」という声の多い新築マンションのオプションをご紹介していきます。

まず、多い失敗例は、市販されているものをオプションで購入してしまうということです。

マンションのオプションには、大きな家具や工事が必要なものも数多くあります。

しかし、そのような大掛かりなオプションばかりではなく、キッチンの水切りプレートやまな板などの小物類も購入することができます。

例えば、オプションで購入できる水切りプレートの説明に「このキッチンのシンクにぴったりのサイズ」ということが書かれていると、購入しなければという気持ちになりますよね。

ところが、そのような小物類はオプションで購入しなくても、市販でもぴったりのサイズが売られていることが多いです。

オプションはかなり割高な価格になっていることが多いので、市販されているような小物類はご自身で揃えた方が余分な出費を抑えることができます。

お風呂の豪華なオプションをつけて失敗

続いてご紹介するマンションのオプションの失敗例は、浴室テレビやミストサウナなどのお風呂の設備を付けることです。

せっかく新築マンションを購入するのだから、できるだけ理想に近い家にしたいものですよね。

特に、リラックス空間であるお風呂に関するこだわりが強い方も多いのではないでしょうか。

浴室テレビやミストサウナなど、お風呂をより快適に過ごすためのオプションをたくさん付けたくなりますが、本当に必要か冷静に考えることをおすすめします。

例えば浴室テレビを付けた場合ですが、一人が浴室でテレビを見るとその分長時間お風呂に入っていることになるので、他の家族がなかなかお風呂に入れないという事態になります。

それから、ミストサウナも本当に必要かよく考えてみましょう。

最初の何回か使って、以降は全く使わなくなってしまえば宝の持ち腐れになってしまいますね。

お風呂の設備は安くないものが多いですから、慎重に選びましょう。

デザインの変更オプションで失敗

そして最後にご紹介するマンションのオプションの失敗例が、壁紙やタイルなどのデザインを変更することです。

これは、失敗してしまったというよりも、本当に必要な変更だったのか分からなくなってしまい後悔する方が多いようです。

壁紙の色の変更や、ベランダのタイルの変更は、デザインを良くするための変更です。

デザインの変更をしたいと思う方の中には、モデルルームのイメージに囚われてしまっている方が多いようです。

できるだけモデルルームの仕様に近づけようとデザインの変更をしても、機能面でのメリットはないため元々の仕様でもよかったかもしれないと後悔することがあります。

デザインの強いこだわりがない限り、見た目だけの変更オプションは「失敗した」と感じる要素になるかもしれませんね。

購入して良かったマンションのオプションはどんなものか

ここまで、失敗したと思う人が多いオプションの例をご紹介してきました。

ここからは反対に、購入して良かったというマンションのオプションを見ていきましょう。

〇食器洗浄乾燥機

購入した方の多くが満足しているオプションが、食器洗浄乾燥機です。

オプションで購入すればビルドインタイプになりますから、余分なスペースを取ることもなく、キッチンスペースを効率よく使うことができます。

また、乾燥機能が付いているので、洗った食器を乾かすスペースも必要ありません。

忙しい方や、大家族のご家庭、手荒れが気になる方にも食洗器は必須のオプションかもしれません。

〇コンセントの増設工事

玄関・パソコン周り・洗面所・キッチンなどは意外とコンセントがたくさん必要になることがあり、コンセントの増設をしておくと便利になります。

コンセントの増設工事は、マンションが完成してからだと難しいので、マンションが完成する前にオプションで増設してしまうことをおすすめします。

〇吊戸棚

吊戸棚がオプションになっている場合は、こちらの購入もおすすめです。

天井付近はデッドスペースになりがちなので、吊戸棚を設置すればスペースを有効活用することができます。

キッチンや洗面所などに設置すると良いでしょう。

賢いオプションの選択を!

マンションのオプションの失敗しやすいものを中心にご紹介してきました。

オプションの必要・不必要は人それぞれ違いますので、あくまでも参考にしてみてください。

オプションは割高になることが多いですから、入居後は難しい工事や市販ではサイズがないというようなものを購入すると良いでしょう。

賢いオプションの選択で、ぜひ満足のいくマンションを作り上げてください。