- 2019年12月9日
相続登記申請で「委任状」と「印鑑証明書」が必要な場合とは
不動産を相続する場合、登記手続きが必要になります。登記手続きは誰でも行うことができますが、専門的な知識を必要とするので、司法書士などに依頼するのが一般的です。このときに必要になるのが、「委任状」です。また、登記手続きを行う際に使われる印鑑は、印鑑証明書が発行されている実印です。それでは、相続登記申請に必要な「委任状」と「印鑑証明書」についてご紹介しましょう。
- 2019年12月9日
法務局で土地の相続登記をする！所有者が複数になる場合は？
土地の登記は専門家に任せるものと思いがちですが、法務局に赴くなどいくつかの手順を踏めば、自分で登記することも可能です。土地の相続があった場合には、相続人が複数いて、土地の所有者が一人でなくなるということもあるでしょう。土地の所有者が複数になる場合、手続きは少々複雑になります。そのような場合には、どのようにして登記を行っていくのか見ていきましょう。
- 2019年12月9日
賃貸物件の敷金と保証金は償却されることも！償却って何？
アパートなどの賃貸物件に入居する際、初期費用として敷金や保証金を支払うこともあります。これらは担保のようなものですので、一般的には退去後に返還されるでしょう。しかし中には償却されることもあり、そうなれば退去後に手元に戻ってこない可能性もあります。この敷金や保証金の償却について、この記事でご説明していきます。
- 2019年12月8日
賃貸物件で家賃の日割りが返金されない場合もある？
マンションやアパートあるいは事務所・店舗といった賃貸物件に入居する場合、月の途中に契約を開始して入居するケースが多いと思います。その月の1日から契約開始だと切りがよいのですが、仕事の関係などでどうしても土曜や日曜の休みを利用しての引っ越しになる方もいるでしょう。入居時の家賃は契約開始日からの日割りにするのが大半ですが、退去時はどうなるのでしょうか。退去時も家賃は日割り計算になり、過剰に支払った分は返金されるのでしょうか。
- 2019年12月8日
地目が畑の土地は地盤が不安？地盤調査で安全な家を建てる！
土地の地目と聞いても、あまり馴染みのない方も多いのではないでしょうか。しかし、家を建てる際にはこの地目が重要となるため、土地を選ぶ判断材料としても押さえておきたいものです。また、家を建てる際には土地の地盤調査も必須となりますが、特に地目が畑の場合、それに関する注意点もあります。今回は、地目が畑の土地に家を建てる際の地盤調査に関する事柄についてご説明していきます。
- 2019年12月8日
【地番の調べ方】法務局への電話の仕方・地図で見る方法
「かしこまった場所に電話するのは緊張する…」という方も多いのではないでしょうか。地番の調べ方として、法務局に電話をする方法があることを知っても、一般の方にとってはなかなか電話しにくいかもしれません。しかし、事前に準備をしておけば安心です。まずは法務局への電話の仕方について、そしてブルーマップや公図を使った調べ方などをご紹介していきます。
- 2019年12月7日
土地売買で不動産会社を通すと必要な仲介手数料！計算方法は
土地の売買を行う場合、一般的には不動産会社が仲介することが多いです。不動産会社が仲介すると、仲介手数料がかかることは多くの方がご存知でしょう。その仲介手数料、どう計算して算出されるかご存知ですか？ここでは、土地売買に伴い不動産会社に支払う仲介手数料について解説していきます。最後に仲介手数料以外にかかる費用についても触れていますので参考にしてください。
- 2019年12月7日
マンションを新築で探す！神奈川県で探しやすい街はここ！
神奈川県は、比較的新築マンションの多い地域と言われています。特に横浜市と川崎市は東京に近く、再開発を進めているので、新築マンションが多く立ち並んでいます。タイミングさえ合えば、良い物件を見つけることができるでしょう。今回は、神奈川県の中でも人気の高い、横浜市と川崎市で新築マンションを探すポイントについてご紹介しましょう。
- 2019年12月7日
マンションを中古で買うなら埼玉で！おすすめエリアはどこ？
マイホームとしてマンションを購入する方も多いですし、これから購入しようと検討している方もいるかと思います。人気なのはやはり新築のマンションですが、近年では中古マンションを選ぶ方も増えています。そこでこの記事では中古マンションを購入するメリットや注意点をお伝えしていきます。さらに、関東の中でも人気エリアともいわれている、埼玉県のおすすめエリアもご紹介していきましょう。
- 2019年12月6日
2LDKの間取りで二階建ては可能？採光を重視する二階リビング
これから新築する予定の方の中には、都心部での建築を検討している方もいらっしゃるでしょう。都心部は土地の大きさが限られていることから、狭小住宅として2LDKの間取りの二階建ての住宅を建築しようとお考えの方もいるかと思います。そこで今回は、2LDKの二階建て住宅の特徴やメリットなどのお話を中心にしていきます。また、最近人気の高い「二階リビング」の特徴やメリットなども一緒にお伝えしていきます。