登記

2019年12月9日

相続登記申請で「委任状」と「印鑑証明書」が必要な場合とは

不動産を相続する場合、登記手続きが必要になります。登記手続きは誰でも行うことができますが、専門的な知識を必要とするので、司法書士などに依頼するのが一般的です。このときに必要になるのが、「委任状」です。また、登記手続きを行う際に使われる印鑑は、印鑑証明書が発行されている実印です。それでは、相続登記申請に必要な「委任状」と「印鑑証明書」についてご紹介しましょう。

2019年12月4日

農地転用して家を建てる！分筆が必要な場合の流れは？

郊外の地域においては、農地である土地に家を建てるというケースは少なくないでしょう。しかし、そのまま農地に家を建てることはできませんので、農地転用の手続きが必要になります。また、家を建てるには大きすぎる土地の場合などには、分筆の必要性もでてくることでしょう。では、それらの手続きの流れを見ていきましょう。

2019年12月3日

不動産登記に委任状はなぜ必要？捺印する印鑑の種類にも注意

不動産に何かしらの変更があった時、不動産登記の手続きを取る必要があります。この登記の申請期間は、不動産に変更があった日から2週間以内と義務付けられており、この期間内に申請書や委任状などの書類を集めて法務局に提出する必要があります。今回は、不動産登記に必要な書類の中でも、「委任状」に焦点を当てて、その役割や作成方法、また使用する印鑑についてもくわしくお話ししていきましょう。

2019年11月27日

登記情報を閲覧する費用を紹介！インターネットからも取得可

ただ情報を確認したいだけでも、公的な書類の閲覧ということになると無料というわけにはいかない場合が多いです。不動産登記情報を調べたい場合には、法務局で手数料を払って手続きをするか、インターネットで利用料を支払って取得することになります。それぞれの方法に、どのくらいの費用がかかるのかご紹介しますので参考にしてください。

2019年11月27日

合筆登記のノウハウ！合併して土地を所有する方法とは

いくつかに分筆された複数の土地を所持していた場合、それを一筆にまとめる作業を合筆といいます。その合筆をするために行う登記を合筆登記といい、この場合には登記の目的の欄に「合併による所有権登記」という記載がされているはずです。今回は、この合併による所有者登記について、さまざまなノウハウをご紹介します。

2019年11月21日

不動産登記を閲覧する方法とは？無料で見ることはできるの？

多くの方が一度は「登記」という言葉を聞いたことがあるかと思います。家を新築したり土地を取得したりした場合は不動産登記が必須となりますね。そんな登記は一般公開されており、誰でも登記情報を確認することができるのです。そこでこの記事では登記や不動産登記について、また登記を閲覧する方法についてもお話をしていきます。無料で見ることができるのかについてもお話ししますので参考にしてみてください。

2019年11月20日

登記・契約で必要な印鑑証明書！有効期限はあるの？

登記や契約で必要になる印鑑証明書は、「発行日から3ヶ月以内のものを提出してください」といった条件があることが多いですね。しかし、この有効期限にバラつきがあることも、めずらしくはないでしょう。印鑑証明書に、正しい有効期限はあるのでしょうか。記事後半では、印鑑登録証や印鑑証明書の悪用を防ぐ方法もご紹介します。

2019年11月10日

登記の名義変更のやり方！結婚で氏が変わった時はどうする？

不動産を所有し、所有権を行使するために不動産登記を行います。しかし結婚や相続などを理由に、登記している事項が変わってしまうことがあります。このような場合には、名義変更などの変更の登記をすることが一般的です。もちろん専門家へ依頼することもできますが、あまり難しいものではないので自分自身で行うことも可能です。登記事項の変更手続きについてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

2019年10月9日

増築部分が登記されていない！？未登記だと相続が複雑に！

不動産を所有している人が亡くなったら、相続が行われて新たに相続人を名義人として相続登記が行われます。この時に増築部分が登記事項証明書には記載されておらず、未登記になっていることが判明することがあります。増築の時などに行う建物表題変更登記は法律上の義務となっており、さらに未登記のままだと相続が複雑になる恐れもあります。増築部分が未登記の場合の相続についてご紹介していきますので、参考にしてください。

2019年9月3日

不動産登記は法律上の義務！？未登記だと罰則はあるの？

新たに家を建てたり、売買や相続によって所有権を取得したりすると一般的に不動産登記を行います。登記には登録免許税という税金がかかったり、専門家に依頼することによって発生する報酬により費用がかさみがちです。そのため登記は義務なのだろうかと考える人も多いでしょう。登記が義務であれば、罰則があってもおかしくありません。不動産登記は法律上の義務であるのかどうかをご紹介していきたいと思います。