土地

2019年12月20日

マイホーム用の土地はどれくらい必要？そもそも1坪は何m2？

マイホームを注文住宅で建てるにしても、その前に必要になるのは「土地」ですね。しかし、「どのくらいの広さの土地があれば良いのか」などは、なかなか想像はつきにくいものです。さらに、土地の広さは坪数で表記されていることも多いですが、1坪が何m2あるか知らない方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事ではこれらの疑問について解説していきましょう。

2019年12月16日

所有する農地に家を建てるなど、農地を別の目的に使いたいという方もいるかと思います。その際はまず農地転用の手続きをし、許可を得られれば農地以外の目的で使用することができます。別の目的で使用するとなれば、地目変更登記の手続きも必須です。この記事では農地に家を建てることを前提に、地目変更登記の手続きの流れや費用についてご説明します。専門家に依頼する際の注意点についても触れていますので参考にしてください。

2019年12月14日

地目が畑の土地を売買するにはどのような手続きが必要なのか

「農地を相続したが農業を続ける気がない」「高齢で農業が続けられない」など、農業従事者の後継者不足や高齢化によって、放置されている農地が増えています。農地を活用するために、地目が畑になっている土地を売買するにはどのようにしたら良いのでしょうか。今回は、農地の売買についてご紹介していきましょう。

2019年12月14日

気になる地番の調べ方！無料で調べるための3つの方法！

不動産の登記で必要になる地番ですが、日頃お使いの住所とは違うことも多く、どのように調べたらいいか知りたい方もいるでしょう。インターネットから登記情報を調べる場合も、正しい地番を入力する必要があります。そこで、無料でできるいくつかの調べ方をご紹介しますので、参考にしてください。

2019年12月14日

土地を売るなら！公示価格と実勢価格を知り公正な取引を

土地の公示価格や実勢価格と聞いても、あまり馴染みがないかもしれません。しかし、土地を売買する際に、「この土地の値段は何を基準に決められているのだろうか」と、ふと疑問に思ったことはありませんか？そのような時に、参考となるのが公示価格と実勢価格です。公正な取引で、この二つの言葉の意味を理解しておくと便利なので、是非参考にしてみてください。

2019年12月8日

地目が畑の土地は地盤が不安？地盤調査で安全な家を建てる！

土地の地目と聞いても、あまり馴染みのない方も多いのではないでしょうか。しかし、家を建てる際にはこの地目が重要となるため、土地を選ぶ判断材料としても押さえておきたいものです。また、家を建てる際には土地の地盤調査も必須となりますが、特に地目が畑の場合、それに関する注意点もあります。今回は、地目が畑の土地に家を建てる際の地盤調査に関する事柄についてご説明していきます。

2019年12月8日

【地番の調べ方】法務局への電話の仕方・地図で見る方法

「かしこまった場所に電話するのは緊張する…」という方も多いのではないでしょうか。地番の調べ方として、法務局に電話をする方法があることを知っても、一般の方にとってはなかなか電話しにくいかもしれません。しかし、事前に準備をしておけば安心です。まずは法務局への電話の仕方について、そしてブルーマップや公図を使った調べ方などをご紹介していきます。

2019年12月7日

土地売買で不動産会社を通すと必要な仲介手数料！計算方法は

土地の売買を行う場合、一般的には不動産会社が仲介することが多いです。不動産会社が仲介すると、仲介手数料がかかることは多くの方がご存知でしょう。その仲介手数料、どう計算して算出されるかご存知ですか？ここでは、土地売買に伴い不動産会社に支払う仲介手数料について解説していきます。最後に仲介手数料以外にかかる費用についても触れていますので参考にしてください。

2019年12月3日

盛土をくわしくご紹介！締固める目的は不同沈下を防ぐため？

家を建てる前に盛土をすすめられ、「土を持ってきて盛って締固める」という説明をされたものの、その目的や安全性についてもっとくわしく知りたいと思う方もいらっしゃるでしょう。盛土について調べると、「地震に弱い」などの気になる情報を見つけて不安になることもあるかもしれません。「一時的に締固めたとしても、後で地盤が変化するのであれば意味がないのでは」と考えることもあるでしょう。今回は、盛土の種類や過去の被害例、また沈下についての基礎知識などをご紹介していきます。

2019年12月2日

地目が「田」だと売買は難しい？売却するための2つの方法

若い頃は農業をされていても、高齢になって断念する方は多いのではないでしょうか。事実、雑草が生い茂る耕作放棄地は増える一方です。また、「固定資産税や相続税で子供の負担になるくらいなら売買…」という選択肢を考えている方もいると思います。地目が「田」の農地を簡単に売却することはできるのでしょうか。売却するためには、どのような手続きが必要になるのでしょうか。