- 2019年12月25日
賃貸アパートの契約更新！更新時の保証人は自動継続？
一般的に賃貸アパートは2年ごとに更新契約をします。更新時の手続きにはいろいろと用意するものがありますが、保証人はそのまま継続させることができるのでしょうか。何か手続きをする必要があるのでしょうか。この記事では、アパートの契約更新を行う際に知っておきたいことや、借主の保証人についてご紹介します。
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「不動産」の検索結果335件
不動産
- 2019年12月22日
礼金には消費税が課税！事業用で借りるときなぜ課税される？
アパートやマンションの一室を事業用として借りる場合もありますよね。その場合も貸主と借主の間で賃貸借契約を結び、初期費用を支払い入居することになるでしょう。そんな初期費用の1つには礼金が挙げられ、事業用として物件を借りる場合、この礼金が消費税の課税対象になります。そこで今回は、事業用としてアパートなどを借りる場合に、礼金などに消費税が課税される理由などについてお話ししていきます。
- 2019年12月22日
新築を建てたら？不動産登記をする際の持分表示について
新築が完成したら、登記をしなければなりません。そこで、もし共有で建物を購入したなら、その建物の所有は二人の共有となりますね。その場合、持分を表示する必要があります。しかし、その持分をどのように決めたらいいのかわからないという方に、当記事では共有で持つマイホームの登記についての情報をお届けします。
- 2019年12月22日
「登記供託オンライン申請」の手順や添付書類について
「登記供託オンライン申請システム」とは、自宅やオフィスなどから、簡単にオンラインで申請や請求を行えるシステムのことです。司法書士の方にとっては、公文書に関しても、オンラインで自宅やオフィスで受け取ることができるので、大変便利です。また、書面で申請や請求を行った場合よりも、手数料が少なくて済むので経費節減にも繋がります。今回は、この「登記供託オンライン申請システム」について、添付書類の扱いなどをご紹介しましょう。
- 2019年12月21日
地目が畑の農地を相続した場合「駐車場」として活用するには
地目が畑などの農地を相続したときに、自分に農業を継ぐつもりがなく、駐車場にして活用しようとした場合、どのような手続きが必要なのでしょうか。「自分の土地なのだから、どのように使うのかは自由」と考えてしまいがちですが、そうではありません。今回は、地目が「畑」の土地を相続し、その土地を駐車場として活用するためには、どんな手続きが必要なのか見ていきましょう。
- 2019年12月20日
地目が公衆用道路の土地を所有？売買価値やその注意点とは？
公衆用道路は、その地目名からして民間人が個人で所有しているという印象はあまり無い土地でしょう。そのような印象ゆえ、所有を忘れてしまっている場合も多く、それが関係して売買の際には不利益に繋がってしまうことも予想されます。それを防ぐ方法はあるのでしょうか。今回は、地目が公衆用道路である土地の所有確認方法や売買の際の注意点についてご説明していきます。
- 2019年12月19日
意外と高い！？賃貸アパートでの名義変更にかかる費用相場
賃貸アパートに住んでいて、やむを得ない理由により名義変更を行うことがあります。しかし、いざ手続きを行うと、思っていたよりも高額な費用がかかるケースが多いです。それはどのような理由からなのでしょうか。今回は、賃貸アパートの名義変更についてくわしくお話ししていきます。
- 2019年12月16日
農地転用の許可を得たら地目変更登記へ！手続きの流れと費用
所有する農地に家を建てるなど、農地を別の目的に使いたいという方もいるかと思います。その際はまず農地転用の手続きをし、許可を得られれば農地以外の目的で使用することができます。別の目的で使用するとなれば、地目変更登記の手続きも必須です。この記事では農地に家を建てることを前提に、地目変更登記の手続きの流れや費用についてご説明します。専門家に依頼する際の注意点についても触れていますので参考にしてください。
- 2019年12月16日
登記を行うのは所有権公示のため！登記要・不要の違いは？
土地や建物などの不動産を購入すると、登記を行います。登記を行う際には手間や時間、費用がかかりますので、どうしてもしなくてはならないのか疑問に思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。そもそも、登記を行うのは所有権を「公示」するためです。また、登記には、必ずしなくてはならないものとそうではないものとで分かれます。今回は、登記を行う理由や、法律上登記が必要なものとそうでないものとの違い、さらには土地の借地権など、不動産登記について考えていきます。
- 2019年12月15日
準防火地域はどんなことに建築制限が？軒裏に木はOK？
新しく住宅を建築する際、「防火地域」「準防火地域」「22条区域」というワードを耳にされるかと思います。それぞれの地域でには、建築基準法に基づいてさまざまな建築制限があります。今回は、上記三つの区域の中でも注意点が多い「準防火地域」を中心に、どのような建築制限があるのかを確認していきます。意匠的な観点から軒裏に木を貼りたいとご希望の方もいらっしゃるかもしれませんので、そのことについても一緒に確認していきましょう。