「不動産」の検索結果335件

不動産

2019年9月7日

軽量鉄骨と木造では耐用年数に違いが！？どこがどう違う？

家造りやアパート経営をする時に「耐用年数」というワードが出てくることがよくあります。聞いたことがあっても、細かな内容まで把握している人は少ないのではないでしょうか？自宅やアパート経営の場合多くは軽量鉄骨造や木造で建築しますが、どちらで建築した方がいいのか悩む方も多いでしょう。実は構造の違いで耐用年数にも違いがでてきてしまうのです。軽量鉄骨と木造の耐用年数やその他の違いについてご紹介していきます。

登記

2019年9月3日

不動産登記は法律上の義務！？未登記だと罰則はあるの？

新たに家を建てたり、売買や相続によって所有権を取得したりすると一般的に不動産登記を行います。登記には登録免許税という税金がかかったり、専門家に依頼することによって発生する報酬により費用がかさみがちです。そのため登記は義務なのだろうかと考える人も多いでしょう。登記が義務であれば、罰則があってもおかしくありません。不動産登記は法律上の義務であるのかどうかをご紹介していきたいと思います。

アパート

2019年9月2日

アパートを借りようと物件探しをするとき、つい木造アパートを敬遠していませんか。木造アパートは他の構造に比べて安価なことが多く、魅力を感じるものの、「壁が薄く音が響くのではないか」と避ける方も多いと思います。実は一括りに木造アパートといっても、物件によって遮音性は異なります。また、賃貸の場合、大事なのは建築構造だけではありません。木造アパートの失敗しない物件の選び方や、自分で出来る防音対策をご紹介します。

法令

2019年8月31日

公道と私道の見分け方やそれぞれの道路の特徴

同じ道路でも、公道と私道で意味合いが大きく異なります。隣接する道路に対して、建てられる建築物の規制が出来たり、建築物が建てられなかったり、少し土地を削らないといけなかったりしますので、道路の性質を知っておくことは非常に大事です。ここでは、公道の特徴、私道の特徴、公道と私道の見分け方をご紹介していきます。

契約

2019年8月30日

礼金が高い理由は？礼金相場・メリット・初期費用を知ろう

礼金は、「貸してくれてありがとうございます」という気持ちで手渡していた謝礼金が由来だった、と言われています。今は、賃貸物件を探している時点で「礼金あり」という情報が分かるため、物件を借りる条件のようにとらえられていることが多いでしょう。物件を探していると、礼金が高いという理由で、候補からはずさなくてはいけないこともあるかもしれません。今回は、なぜ礼金があるのか、相場はどのくらいなのか、貸主との交渉で安くしてもらうことはできるのか、ということについてお伝えします。

契約

2019年8月29日

敷金・礼金なしの賃貸物件は退去時費用の負担が大きい？！

賃貸物件を探していると、初期費用が思いのほかかかる現実に直面し、できるならばなるべく初期費用をおさえたいと思うことでしょう。特に敷金・礼金の費用はかなりまとまった金額になるため、もし敷金・礼金なしで入居できる賃貸物件があったら気になるのではないでしょうか。しかし、敷金・礼金なしの賃貸物件は退去時費用の負担が大きい場合や、賃料が少し高めである場合があります。では、敷金・礼金なしの賃貸物件についてさらにくわしくご紹介していきます。

契約

2019年8月28日

家賃の引き落とし日が土日と重なる場合！引き落としはいつ？

アパートなどの賃貸物件に住んでいると、毎月支払わなくてはいけないのが家賃ですね。家賃の支払いが引き落としとなっている場合は、お金を入金しておけば決まった日に自動で支払いが可能です。しかしもし、家賃の引き落とし日が土日と重なる場合は、いつ引き落としされるのでしょうか。この記事でお話ししていきます。

地目

2019年8月28日

地目が公衆用道路！建築はできる？さまざまな「道路」の定義

公衆用道路として使われている道路を所有している場合、建築は可能なのか気になる方もいるようです。公衆用道路は、「不動産登記事務取扱手続準則」で定義された地目のことで、登記権利証や登記識別情報、登記事項証明書の共同担保目録欄などで確認できます。「公道」や「位置指定道路」などと混同されてしまうことがありますが、どのような道路だと認識すればいいのか、くわしくご説明していきます。

アパート

2019年8月25日

アパートの更新料が高い！支払い義務と交渉の余地について

アパートの契約期間満了の時期になると、更新料の支払いが求められることがあります。地域によっては、更新料が思いのほか高い場合もあり、支払いが負担になる方もいることでしょう。しかし、そもそも更新料とは一体どのような費用なのかご存知でしょうか。この記事では、アパート更新料の意味や支払い義務、値下げ交渉の余地などについて、詳しくお話していきます。

アパート

2019年8月25日

アパート契約のキャンセルは可能？キャンセル料はかかる？

アパートの賃貸借契約を何らかの事情でキャンセルしなくてはならなくなった場合、キャンセルすることはできるのでしょうか。また、その場合、キャンセル料は発生するのでしょうか。この記事では、アパートの賃貸借契約のキャンセルについて掘り下げていきます。