暮らし

2019年11月26日

借主が家賃を延滞！延滞金の計算方法は？督促はどう行う？

賃貸物件を所有していると、借主が家賃を延滞してしまうリスクが少なからずあります。もしも、借主が家賃を延滞してしまった場合は延滞金を請求することができます。その延滞金の計算方法をご存知ですか？また、借主に対して家賃や延滞金の督促はどう行うのでしょうか。この記事では、借主が家賃を延滞した場合の延滞金や対応方法について解説していきます。

2019年11月21日

賃貸物件を退去するまでの流れ！家賃は日割りで精算？

賃貸物件を退去する際、「どのように手続きを行えばいいだろう？」と思う方もいるでしょう。賃貸物件は退去するまでに、いろいろな準備や手続きをしなければなりません。この記事では、賃貸物件を退去する際に知っておきたいことや手続きの流れ、退去月の家賃は日割りで計算してもらえるかどうかなどについてご紹介します。

2019年11月21日

不動産登記を閲覧する方法とは？無料で見ることはできるの？

多くの方が一度は「登記」という言葉を聞いたことがあるかと思います。家を新築したり土地を取得したりした場合は不動産登記が必須となりますね。そんな登記は一般公開されており、誰でも登記情報を確認することができるのです。そこでこの記事では登記や不動産登記について、また登記を閲覧する方法についてもお話をしていきます。無料で見ることができるのかについてもお話ししますので参考にしてみてください。

2019年11月20日

登記・契約で必要な印鑑証明書！有効期限はあるの？

登記や契約で必要になる印鑑証明書は、「発行日から3ヶ月以内のものを提出してください」といった条件があることが多いですね。しかし、この有効期限にバラつきがあることも、めずらしくはないでしょう。印鑑証明書に、正しい有効期限はあるのでしょうか。記事後半では、印鑑登録証や印鑑証明書の悪用を防ぐ方法もご紹介します。

2019年11月20日

家を新築する際、建築基準法や都市計画法に則って住宅の大きさなどを決めなくてはなりません。基本的には、契約を結んだハウスメーカーの担当者がそれらをしっかりと踏まえたうえで建築計画を練ってくれることかと思います。しかし、自分の家のことですから、ある程度のことは知っておきたいものです。今回は、その中でも少々複雑な容積率と建蔽率について解説していきます。容積率の「前面道路の幅員規定」や建蔽率の「角地緩和」など、わかりにくい点に関しても解説いたしますので参考にしてください。

2019年11月19日

家賃の支払いは口座振替か口座振込か！？手数料などの特徴は

アパートの家賃の支払いは、口座振替か口座振込かなど、原則として貸主の意向に沿った方法で行います。しかし、本来そのアパートで定められている家賃の支払い方法とは別のものであったとしても、それを貸主に申し出ることで承諾してくれるケースもあります。そのような場合、借主にとってより良い家賃の支払い方法を選びたいところです。今回は、家賃の支払いによりかかる手数料に焦点を当て、口座振替と口座振込などを比較・検討していきます。

2019年11月14日

賃貸物件で給湯器が故障！その原因や対処法は？

冬に壊れて困る設備のひとつが「給湯器」です。お湯が使えない状態では、「お風呂にも入れない」「お湯も沸かせない」という状況になりますので、故障個所を早く修理して、元通りの状態にしたいですよね。ここでは、賃貸物件で給湯器が故障した場合の対処方法や責任の所在などを検証します。

2019年11月14日

給湯器が故障してしまった！賃貸住宅の場合の対処方法とは？

「お風呂に入ってさっぱりしたい！」と考えている時に、給湯器が故障してしまうと焦ってしまうものではないでしょうか。また、それが賃貸住宅の場合、自分で対処するのか、大家さんなどに対処を依頼するのかなどの疑問が湧いてきます。今回は、賃貸で給湯器が故障してしまった場合の対処法について詳しくご紹介していきましょう。

2019年11月11日

私道の駐車違反をどうにかしたい！通報しても大丈夫！？

私道に駐車された車が通行障害となり、困っているという経験をしたことがある人も多いのではないでしょうか？私道であれ公道であれ、駐車違反車は他の車の邪魔になったり、視界が狭くなるため思わぬ事故に繋がったりとマイナス要素ばかりです。私道で堂々と駐車違反されていては、気分が良くないものですよね。そういった迷惑駐車車両は通報してしまってもいいのか、ご紹介していきます。

2019年11月10日

登記の名義変更のやり方！結婚で氏が変わった時はどうする？

不動産を所有し、所有権を行使するために不動産登記を行います。しかし結婚や相続などを理由に、登記している事項が変わってしまうことがあります。このような場合には、名義変更などの変更の登記をすることが一般的です。もちろん専門家へ依頼することもできますが、あまり難しいものではないので自分自身で行うことも可能です。登記事項の変更手続きについてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。