2DKに住みたい!東京で2DKの賃貸の家賃相場はどれくらい?

2DKは、これから同棲を始める人や、結婚して夫婦で住む家を探している人たちに人気の間取りです。

東京で2DKの賃貸を探すと、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。

今回は、都内の地域ごとに家賃相場をご紹介しましょう。

その地域の特徴についても説明するので、引っ越し先を決める際はぜひ参考にしてください。

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2DKはどんな間取り?

まずは、2DKがどのような間取りなのか確認しておきましょう。

「D」はダイニング、「K」はキッチン、「2」は2部屋あることを意味しています。

すなわち、ダイニングキッチン+2部屋の間取りを2DKと言います。

1980年代ごろ好まれていた間取りなので、古めの物件が多く、広さの割に家賃が安いこともあります。

2部屋あるので、部屋の使い方の自由度が高いのが魅力ですよね。

片方を寝室、もう片方をリビングのように活用することもできますし、夫婦やカップルでそれぞれの部屋が欲しいという場合にも便利です。

ちなみに、この間取りでさらにリビングが付いたものが2LDKです。

2DKは、二人暮らしにはちょうどいいのですが、将来子どもができたときには少し手狭に感じてしまうかもしれません。

家族が増えることになったら、2LDK以上への引っ越しを考えてもいいかもしれませんね。

では、次項からは東京都内のさまざまな地域の2DK賃貸について、家賃相場を見ていきましょう。

東京で2DK賃貸の家賃相場が最も高いのは港区!

東京都内で最も2DKの賃貸の家賃相場が高いのは、港区です。

2019年7月時点で、家賃相場は16万円ほどです。

港区といえばお金持ちが多く、芸能人を見かけることも多いエリアです。

白金や青山、麻布などの高級住宅街の名前を聞いたことのある方も多いでしょう。

2LDKと比べればやはり2DKの家賃は安く済むとはいえ、物価も高めであり、収入に余裕がないと生活していくのは難しいかもしれません。

区内には東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどがあるので買い物には困らず、おしゃれなお店やカフェもたくさんあります。

また、23区のほぼ中心にあり、交通網がとても発達しているのでどこに出掛けるにも便利です。

大使館が多く、それに伴って警察官も多いので、治安面でも安心でしょう。

経済的余裕があれば、一度は住んでみたいと憧れるエリアではないでしょうか。

あきる野市の2DK賃貸は東京都内で最もお手頃価格!

反対に、東京で2DKの賃貸の家賃相場が最も安いのは、あきる野市です。

家賃相場は4.95万円で、港区の3分の1ほどとなっています。

あきる野市は東京都の西部に位置しており、東京にいることを忘れてしまうような、非常に自然豊かな地域です。

ハイキングをしたり、川でバーベキューをしたりして、休日はアウトドアを存分に楽しめます。

また、流れるプールなどのある大規模なテーマパークがあることでも有名ですよね。

あきる野市は、緑に囲まれてゆったりとした生活をしたい方におすすめと言えるでしょう。

ただし、1日の電車の本数はあまり多くないので、都心へ通勤するのは少し大変かもしれません。

買い物やお出かけには車があるほうが便利でしょう。

住みたい街ランキング上位の2DK賃貸の家賃はどれくらい?

引っ越し先を探す際、毎年発表される「住みたい街ランキング」を参考にする方もいらっしゃるでしょう。

東京都内では、恵比寿や吉祥寺、目黒などが毎年人気です。

これらの地域の、2DKの賃貸の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。

●恵比寿

恵比寿は、東京都渋谷区に属するエリアです。

渋谷区の2DKの家賃相場は14.5万円であり、都内でも高めと言えるでしょう。

恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店が多く、飲食店も多数あります。

また、JR山手線、JR湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線など利用できる路線が多く、都内の主要エリアへすぐ行くことができるのも魅力です。

●吉祥寺

吉祥寺は、東京都武蔵野市に属しています。

2DKの家賃相場は9万円で、人気エリアにもかかわらず10万円を切っているのは嬉しいポイントでしょう。

近くに大学があるので学生が多く、街に活気があるのが特徴です。

駅前にはアトレやパルコ、マルイといったショッピング施設が充実しており、商店街もあって、買い物を楽しむことができます。

●目黒

目黒区の2DKの家賃相場は12万円です。

都心でありながら繁華街のようなにぎやかさはなく、落ち着いた雰囲気が人気の街です。

JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線が利用でき、お出かけにも便利です。

治安がいい地域なので女性にも安心ですね。

東京23区内で2DK賃貸の家賃相場が安めの地域は?

「せっかく東京で暮らすなら、23区内がいい!」と思う方もいるのではないでしょうか。

23区内で賃貸を探すとなるとやはり家賃相場が高いイメージがありますが、中にはそれほど高くないところもあります。

比較的安めなのは、東京の北部や東部の地域です。

ここでは、その中から3つの区をご紹介しましょう。

●北区

北区の2DKの家賃相場は、8.7万円です。

王子や東十条など、下町の雰囲気を感じられる地域です。

赤羽は交通が便利でとても栄えており、住みやすさは随一でしょう。

●足立区

足立区の2DKの家賃相場は、7万円です。

23区内でありながら、家賃がとても安い地域と言えるでしょう。

北千住は駅前にマルイやルミネがあり、飲食店も充実しています。

中には治安があまりよくないエリアもあるので、日が出ているときだけでなく、夜間の雰囲気など事前に確認しておきましょう。

●練馬区

練馬区の2DKの家賃相場は、8.2万円です。

自然豊かな練馬区は、ファミリー層に人気で治安のいい地域です。

都心に出やすく、買い物にも不自由を感じないエリアでありながら、自然が多くのんびりとした生活ができるでしょう。

23区外は家賃相場が安めで狙い目!

東京都内でも、23区を外れると賃貸の家賃相場は比較的安めです。

都心へのアクセスがいいエリアも多いので、それほど不便さを感じることもないでしょう。

23区にこだわりがない方であれば、狙い目かもしれません。

●町田市

町田市の2DKの家賃相場は、6万円です。

町田駅周辺は繁華街で人通りが多くにぎやかですが、商業施設が立ち並び、とても利便性の高い地域です。

小田急小田原線とJR横浜線を利用でき、都心だけでなく横浜方面にも出やすいのが特徴です。

●府中市

府中市の2DKの家賃相場は、7万円です。

府中駅周辺は再開発が進み、駅前にはショッピング施設や映画館などがあります。

京王線に乗れば新宿まで20分ほどで行けるのも便利でしょう。

府中といえば東京競馬場がありますが、とてもきれいな施設で家族連れやカップルも多いので治安の心配はなく、穏やかな住宅街という雰囲気です。

●立川市

立川市の2DKの家賃相場は、6.5万円です。

伊勢丹や高島屋など大きなデパートが並び、駅前はかなり栄えています。

多摩モノレールも通っており、近代的な雰囲気のエリアです。

駅から少し歩けばIKEAもあり、新生活を始めたばかりの頃は特に便利でしょう。

JR中央線を使えば都心に出やすく、JR南武線で川崎方面へ行くこともできます。

家賃の目安は手取り収入の3分の1!

今回は、都内の地域ごとの家賃相場や、その地域の特徴についてご紹介しました。

地域によって家賃相場は大きく違います。

家賃の目安は一般的に手取り収入の3分の1と言われますので、それも考慮して住む地域を決めるといいでしょう。

都心から少し離れていても、交通の利便性が高い地域も多いです。

都心の家賃が高すぎると感じたら、周辺地域にも目を向けてみると、きっと選択肢が広がりますよ。