- 2019年11月10日
登記の名義変更のやり方！結婚で氏が変わった時はどうする？
不動産を所有し、所有権を行使するために不動産登記を行います。しかし結婚や相続などを理由に、登記している事項が変わってしまうことがあります。このような場合には、名義変更などの変更の登記をすることが一般的です。もちろん専門家へ依頼することもできますが、あまり難しいものではないので自分自身で行うことも可能です。登記事項の変更手続きについてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
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不動産
- 2019年11月8日
家賃滞納の時効成立とは？連帯保証人にも成立するって本当？
賃貸借契約の連帯保証人になっていると、「家賃が支払われていないので支払いをお願いします」との連絡がくることがあります。おそらく一定期間、家賃滞納されているのでしょうが、住んでいたわけでもないのに「はい、そうですか」と簡単に支払えるものでもありません。しかし放っておいても催促がなくなることはないでしょう。借金にも時効があるように、家賃滞納にも時効があります。そして時効は連帯保証人においても成立します。どのような状況で時効が成立するのか見ていきましょう。
- 2019年11月6日
納戸と物置の違いを知ってる？有効な使い方とは？
「納戸（なんど）」と「物置（ものおき）」の違いをご存知ですか？「なんとなくは知っているけれど明確な違いはわからない」という方もいると思います。納戸と物置、そもそもはっきりとした区分あるのでしょうか？それでは、納戸と物置の違いについて、また、その有効な活用方法についてご紹介しましょう。
- 2019年11月3日
「町家」と「町屋」どっちも読み方は「まちや」その違いは？
「町家」と「町屋」は、どっちも「まちや」と読みますが、その違いは何なのでしょうか。「京町家」はよく耳にしますし、東京都荒川区には「町屋」と言う地名があります。単純に関西と関東で書き方が違っているだけで、元は同じなのでしょうか。それとも似て非なるものなのでしょうか。今回は、「町家」と「町屋」の違いを探っていきましょう。
- 2019年11月1日
新築の住宅ローンは慎重に！後悔しないための計画と想定
「夢のマイホーム」と言われる新築の購入は、人生の中でも最も大きな買い物です。いざ新築を建てるとなれば、住宅ローンを組んで月々の返済を行っていきますが、将来的な資金の見通しが甘かったために、後悔してしまうというケースも少なくありません。お金の問題は簡単に解決することはできないため、計画性のある購入が求められます。この記事では、新築の住宅ローンで後悔しないための対策についてご説明していきます。
- 2019年11月1日
アパートの敷金が返還されるとき領収書は書いたほうがいい？
アパートの部屋を借りるとき、難しい用語の意味がよくわからずに戸惑うことがありますよね。そこで今回は、賃貸物件を借りるとき必須の敷金に着目します。どういうお金で何に使われるのか、譲渡されるのか返還されるのか、また領収書などは必要となるのかなど、敷金とそれに関連することをご紹介しますので、契約時の参考にしてみてくださいね。
- 2019年11月1日
家賃の受領に収入印紙は必要？領収書を発行するときの注意点
不動産投資でアパートやマンションの大家さんをやっている人や、自宅や持ち家を賃貸に出している人には毎月借主側から家賃が支払われます。金銭を受領する際に発行する領収書ですが、家賃の領収書に収入印紙を貼る必要があるのか悩む貸主も多いようです。家賃の領収書に貼る収入印紙については世間で様々な意見を聞きますが、実際は必要となるのでしょうか？家賃の領収書に関する事項についてご紹介していきます。
- 2019年10月31日
知っておきたい！住所の正式な書き方とマンションの表記方法
住所には正式な書き方があることをご存知ですか。私たちが普段書いている住所は、実は簡略化されたものであることが多いのです。特にマンション名やアパート名は、長すぎたり外来語であったりすることが多いため、つい省いてしまいますが、場合によっては省かずきちんと書いたほうがいいのです。どういう時に省かず書いたらいいのか、また正式な書き方とはどういうものなのかをご紹介してまいりましょう。
- 2019年10月30日
賃貸物件の床にできたへこみ！原状回復をめぐるトラブルとは
賃貸物件に長く住んでいると、生活している中で床を傷つけてしまうことはよくあります。例えば、模様替えによる家具の移動や、物を落としたことによって床にへこみができてしまうことがあり、退去の際には原状回復をめぐってトラブルになることがあります。しかし、2017年に成立した民法改正により、賃貸の原状回復の定義が明確化されることになりました。この記事では、床のへこみや傷など、賃貸に関わる原状回復や敷金について詳しくご説明していきます。
- 2019年10月26日
用途地域の効率的な覚え方をマスターして簡単に点を取ろう！
不動産業を営む人が最低限資格として取得しておきたいのが宅地建物取引士です。その資格試験が年に1回、10月に行われます。おおよそ受験者の15％～20％程度が合格しますが、毎年出る問題の一つが「用途地域」です。今回は、用途地域の内容や簡単な覚え方などをご紹介します。