- 2019年12月16日
礼金と敷金の違いって何？どちらも消費税はかかるの？
居住用としてアパートなどの賃貸借契約を結べば、初期費用を支払うことになります。その初期費用にはいくつか項目があり、礼金や敷金などが挙げられます。しかし中には、これら2つの違いをあまりよく知らないという方もいるのではないでしょうか。この記事では礼金と敷金、2つの違いについてお話をし、初期費用として支払う際に消費税がかかるのかどうかについてもご説明します。
- 2019年12月16日
登記を行うのは所有権公示のため！登記要・不要の違いは？
土地や建物などの不動産を購入すると、登記を行います。登記を行う際には手間や時間、費用がかかりますので、どうしてもしなくてはならないのか疑問に思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。そもそも、登記を行うのは所有権を「公示」するためです。また、登記には、必ずしなくてはならないものとそうではないものとで分かれます。今回は、登記を行う理由や、法律上登記が必要なものとそうでないものとの違い、さらには土地の借地権など、不動産登記について考えていきます。
- 2019年12月15日
準防火地域はどんなことに建築制限が？軒裏に木はOK？
新しく住宅を建築する際、「防火地域」「準防火地域」「22条区域」というワードを耳にされるかと思います。それぞれの地域でには、建築基準法に基づいてさまざまな建築制限があります。今回は、上記三つの区域の中でも注意点が多い「準防火地域」を中心に、どのような建築制限があるのかを確認していきます。意匠的な観点から軒裏に木を貼りたいとご希望の方もいらっしゃるかもしれませんので、そのことについても一緒に確認していきましょう。
- 2019年12月15日
敷金償却の意味とは？退去時に敷金が返金されない？
賃貸物件を退去する際、入居時に貸主に支払った敷金の返金が多いほど嬉しいものですね。一般的に賃貸物件の場合、原状回復などにかかる費用が請求され、その部分が敷金から差し引かれた金額が借主に返金されます。ただ、これ以外にも敷金から差し引かれてしまう「敷金の償却」という特約が存在するので、意味などを含めてご紹介しましょう。
- 2019年12月15日
賃貸物件の家賃の日割りは退去の時もしてもらえるのか？
転勤などで賃貸マンションやアパートを退去することになった場合、引っ越し先や仕事の都合で退去の日程が左右されます。そのため、月の末日ではなく、月の途中で引っ越しするケースのほうが多いのではないでしょうか。月の途中で退去する時、家賃は日割り計算になるのでしょうか。それとも、一ヶ月分を支払う必要があるのでしょうか。また、事務所や店舗などの事業用賃貸物件も退去時は家賃を日割りするのでしょうか。
- 2019年12月14日
地目が畑の土地を売買するにはどのような手続きが必要なのか
「農地を相続したが農業を続ける気がない」「高齢で農業が続けられない」など、農業従事者の後継者不足や高齢化によって、放置されている農地が増えています。農地を活用するために、地目が畑になっている土地を売買するにはどのようにしたら良いのでしょうか。今回は、農地の売買についてご紹介していきましょう。
- 2019年12月14日
気になる地番の調べ方！無料で調べるための3つの方法！
不動産の登記で必要になる地番ですが、日頃お使いの住所とは違うことも多く、どのように調べたらいいか知りたい方もいるでしょう。インターネットから登記情報を調べる場合も、正しい地番を入力する必要があります。そこで、無料でできるいくつかの調べ方をご紹介しますので、参考にしてください。
- 2019年12月14日
土地を売るなら！公示価格と実勢価格を知り公正な取引を
土地の公示価格や実勢価格と聞いても、あまり馴染みがないかもしれません。しかし、土地を売買する際に、「この土地の値段は何を基準に決められているのだろうか」と、ふと疑問に思ったことはありませんか？そのような時に、参考となるのが公示価格と実勢価格です。公正な取引で、この二つの言葉の意味を理解しておくと便利なので、是非参考にしてみてください。
- 2019年12月13日
マンションを札幌で購入するなら新築？それとも中古？
札幌市の人口は約200万人と、東京や横浜、大阪や名古屋に次ぐ順位で、大都市の一つです。そのような札幌市で、終の住まいとしてあるいは投資目的としてマンションの購入を考える場合、新築物件と中古物件、どちらがいいのでしょうか？新築物件と中古物件のメリットとデメリットを絡めつつ考えていきます。
- 2019年12月13日
マンションは中古がお得？中古マンションのススメ・東京編
これまでの日本においての住宅購入事情では、新築がよしとされてきた傾向がありました。しかし、昨今では、中古マンションを購入してリノベーションすることが時代の流れの一つとなっています。そこで今回は、新築マンションではなく、どうして中古マンションがお得なのかを検証していきます。また、この記事では特に「東京」に視点をおき、ファミリー層が中古マンション購入するの際のおすすめエリアも併せてご紹介していきます。