土地

2019年6月2日

仲介手数料を節約！土地の売買は個人で行い希望価格で売却

土地を売ろうと計画している方の中には、仲介手数料を節約したいと考える方もいるでしょう。もし土地を個人で売買できれば、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はなくなります。しかし、個人売買はコストの削減になるというメリットと同時に、さまざまなデメリットも発生することになります。今回は土地の個人売買について、メリットやデメリット、または流れなどについて、くわしくお話ししていきましょう。

2019年6月2日

誰でもできる？！土地を個人売買するための流れと注意点

不動産をお持ちの方は、不動産を売却するタイミングが大切です。土地や家屋、マンションなどの不動産は資産の一部となりますが、時代の流れに合わせて価値が変わってくるというのも特徴のひとつです。また、専門の業者に頼らずに自身で個人売買をすることが、経費がかからずに済む方法となるので、売却額と実際に手にする金額が近くなります。そこで、当記事では土地を売却する際の個人売買の流れについてご紹介していきます。

2019年5月21日

角地は外構がないと侵入される？通り抜け防止の方法とは？

角地は人気のある土地です。その土地にこだわりのマイホームを建てたなら、外構にもこだわりたいですよね。特に角地は、人気がある土地とはいえ、角ゆえに気軽に侵入され、通り抜けされることもあるようです。では、通り抜け防止のためにも外構をどのようにしたらいいのか、侵入されないようにどう対策したらいいのかをご紹介します。

2019年5月18日

地目が雑種地の土地に家を建てるのは可能？その流れと注意点

注文住宅で家を建てようと考えている場合、土地を探すことからはじめるでしょう。土地ひとつひとつには地目が設定されており、家を建てる場合、一般的には「宅地」を選ぶことが多いです。ほかの地目でも家を建てることは可能ですが、場合によっては工事が必要になる土地もあるようです。この記事では、地目の中でも特に「雑種地」に家を建てる場合の流れと注意点についてお話をしていきます。

2019年5月12日

登記の地目が畑である土地に家を建てるために必要なこと

家を建てるために土地を購入した場合、その土地によっては建築に制限があったり、建築できなかったりする場合があります。購入してから後悔しないためにも、土地購入の際には、その土地の地目が登記上どうなっているのかを調べる必要があります。ここでは地目が畑である場合、家を建てるにはどういった手続きが必要なのか、安心して住める家を建てるにはどうしたらいいのかをご紹介します。

2019年5月4日

2004年に不動産登記法が改正されるまで、土地を取得すると法務局で「所有権移転登記」を行い、登記が完了したら、「登記済権利証」を受け取るという流れになっていました。この登記済権利証が、言わば「権利書」もしくは「権利証」と呼ばれるものです。この権利書をもしも紛失したらいったいどうなるのでしょうか？また、その場合再発行は可能なのでしょうか？ここでは、土地の権利書や、権利書に代わって交付されることになった登記識別情報の疑問についてもお答えしていきます。

2019年5月4日

購入前に知っておこう！土地の売買契約の流れと注意点とは？

マイホームを建てるためには、土地が必要なのはいうまでもありませんね。しかし多くの方にとって土地の購入ははじめての経験かと思いますので、どのように購入するかわからない方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、土地を購入するまでの流れについてお話ししていきます。購入するためには売買契約を締結しなくてはなりませんので、締結する際の注意点などについてもご説明します。

2019年5月3日

土地の名義を夫婦にすることのメリット・デメリットとは？

土地を購入すると、「所有者移転登記」を行います。もしも、夫婦共同で土地を購入する場合は共有名義となりますが、そのメリット・デメリットにはどのようなことがあるのでしょうか。この記事では、購入した土地を夫婦共有名義にすることについて掘り下げてまいります。

2019年4月18日

土地の境界線トラブル！土地を守るためにできることとは？

土地の境界線があいまいで、隣地所有者とトラブルになるケースがあります。そのようなトラブルは、できるだけ避けたいものです。この記事では、「どうしてトラブルになってしまうのか」「どうしたら自分の土地を守れるのか」など、土地の境界線について解説していきます。

2019年4月2日

地目が田の土地を駐車場として使いたい！何か手続きは必要？

土地には一つ一つ地目が決められています。家などが建っている土地であれば地目は「宅地」、用水を利用して耕作する農耕地の場合は「田」となるでしょう。しかし中には、地目が田の土地を駐車場として使いたいという方もいます。それは実際に可能なのでしょうか？可能な場合、何か手続きは必要なのでしょうか？この記事で解説していきます。