- 2019年11月20日
登記・契約で必要な印鑑証明書！有効期限はあるの？
登記や契約で必要になる印鑑証明書は、「発行日から3ヶ月以内のものを提出してください」といった条件があることが多いですね。しかし、この有効期限にバラつきがあることも、めずらしくはないでしょう。印鑑証明書に、正しい有効期限はあるのでしょうか。記事後半では、印鑑登録証や印鑑証明書の悪用を防ぐ方法もご紹介します。
MONTH
2019年11月
- 2019年11月20日
あの魅力的な住宅は木造か鉄骨造か？その見分け方をご紹介！
街を眺めていると、外観などが魅力的な住宅が昨今増えてきたことに気づきます。間取りはもちろん、その住宅がどのような建築構造を用いているかも気になるところです。木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造の見分け方などはあるのでしょうか。今回は、住宅の建築構造の見分け方に加え、木造とその他の建築構造との違いについてもご説明していきましょう。
- 2019年11月20日
容積率・建蔽率とは？前面道路の幅員規定や角地緩和を解説
家を新築する際、建築基準法や都市計画法に則って住宅の大きさなどを決めなくてはなりません。基本的には、契約を結んだハウスメーカーの担当者がそれらをしっかりと踏まえたうえで建築計画を練ってくれることかと思います。しかし、自分の家のことですから、ある程度のことは知っておきたいものです。今回は、その中でも少々複雑な容積率と建蔽率について解説していきます。容積率の「前面道路の幅員規定」や建蔽率の「角地緩和」など、わかりにくい点に関しても解説いたしますので参考にしてください。
- 2019年11月19日
家賃の支払いは口座振替か口座振込か！？手数料などの特徴は
アパートの家賃の支払いは、口座振替か口座振込かなど、原則として貸主の意向に沿った方法で行います。しかし、本来そのアパートで定められている家賃の支払い方法とは別のものであったとしても、それを貸主に申し出ることで承諾してくれるケースもあります。そのような場合、借主にとってより良い家賃の支払い方法を選びたいところです。今回は、家賃の支払いによりかかる手数料に焦点を当て、口座振替と口座振込などを比較・検討していきます。
- 2019年11月19日
地目が山林の土地に住宅を建築！？それ以外の活用法も必見！
土地は、活用法によって様々な価値を生み出すと言われています。土地にはそれぞれ地目があるため、それに合わせて活用することが望ましいでしょう。地目の中には山林も挙げられますが、その土地を住宅の建築に活用する場合にはいくつかの注意が必要です。今回は、地目が山林の土地に住宅を建築する場合の注意点に加え、それ以外の活用法についてもご説明していきます。
- 2019年11月19日
「地番」と「住居表示」住所には異なる表記の仕方がある！？
「地番」と「住居表示」は、同じものではないことをご存知ですか？同じものでないとしたら、「地番」と「住居表示」が異なる場合もあるのでしょうか？そもそも「住居表示」という言葉も、耳馴染みのないものだと思います。しかし、法務局などで手続きを行う場合には、この「地番」や「住居表示」を求められる場合があります。そこで今回は、「地番」や「住居表示」など住所についてご紹介しましょう。
- 2019年11月18日
一戸建ての購入を決めたら知っておきたい中古一戸建ての価値
一戸建ての購入は人生における大きな買い物のひとつと言えます。一戸建ては新築にするのか、中古にするのかという点も、購入の際に迷うポイントです。近年では、中古一戸建てを購入する人が増え、中古市場が活性化してきています。資産価値の面で不利なイメージがある中古一戸建てですが、様々なメリットもあります。中古一戸建てのメリットやデメリットを資産価値からの観点と併せて考察していきます。
- 2019年11月18日
マンションの名義変更の方法と気になる費用を理由別に解説！
マンションを、相続・生前贈与・財産分割あるいは売買が理由で名義変更することがあります。名義変更をする理由によって手続きの方法に違いはあるのでしょうか。今回はマンションの名義変更の手続き方法について解説いたします。また、マンションを名義変更する際にかかる費用についても併せて解説していきますので参考にしてください。
- 2019年11月18日
マンションのリビングのおしゃれなインテリアコーディネート
リビングは家族が集い、家の中でも過ごす時間の長い部屋ではないでしょうか。そんなリビングが快適でおしゃれな空間だったら、毎日の生活がより楽しくなりそうですね。ここではマンションのリビングをおしゃれにするためのインテリアをご紹介していきます。ぜひ参考にしてみてくださいね。
- 2019年11月17日
2LDKの賃貸住宅に暮らす！神奈川でおすすめのエリアは？
新生活を神奈川の2LDKの賃貸住宅で始めることを考えている方も多いでしょう。神奈川には様々な場所があります。安心して、快適に住むにはどのような場所が良いか悩んでしまいますよね。そこで、神奈川でも治安の良いエリアや子育てのしやすいエリア、家賃が比較的安いエリアをご紹介していきます。