- 2019年7月11日
アパートの家賃を値上げ！トラブル防ぐには告知方法がカギ？
様々な理由により、アパートの家賃を値上げする貸主がいます。その際には、トラブルに発展することなく、借主からスムーズに合意が得られることを望むものでしょう。それには、アパートの家賃を値上げすることを、どのように借主に告知するかがカギとも言えます。今回は、アパートの家賃を値上げする際の告知時期や、告知方法などについてご説明していきます。
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2019年7月
- 2019年7月11日
地目変更手続きはどこで何を行う？専門家に依頼した際の費用
地目変更の手続きは、必ずしもプロに依頼しなければいけないというものではありません。自分で行えば、その分の費用を節約することができるでしょう。しかし、農地法に関わる登記になると長期間かかりますし、専門的な知識がないと難しいでしょう。そうでなくても、土地家屋調査士などに依頼したほうがスムーズではあります。まずは、「地目はどのような時に変更されるのか」「どこで何を行うのか」「完了までにかかる期間はどのくらいか」などのことについてご説明していきましょう。
- 2019年7月11日
分筆の費用が高い！誰が払う？信頼できる専門家に依頼しよう
Aさんは、面積の大きい土地を所有していて「一部だけを売却したい」という理由から、土地の測量や境界確定を行って分筆することにしました。Bさんは、「半分だけ土地を買いたいから分筆したい」と考えています。このように土地の売買には様々なケースがあります。分筆費用を誰が払うのかということですが、売主・買主のどちらかだと決められているわけではありません。費用相場や、土地の売買契約における諸経費、専門家の選び方などの情報と併せてお伝えしていきます。
- 2019年7月10日
マンションで騒音問題が起きたら！管理会社に相談するべき？
多くの人が生活する賃貸マンションでは、しばしばトラブルが起きることもあるでしょう。マンションのトラブルに多いものの代表例には、「騒音」が挙げられますね。ではもしお住まいのマンションで騒音トラブルに巻き込まれてしまったとき、どうすれば良いのでしょうか。まずは管理会社や貸主に相談するべきなのでしょうか。この記事でお話ししますので、騒音問題に悩んだときの参考にしてみてください。
- 2019年7月10日
一戸建てにはかからないマンションの管理費はもったいない？
マンションに住むと、別途管理費が発生します。一戸建て物件とマンションのどちらを購入するか迷っている方は、マンションにのみ発生する管理費を「もったいない費用だ」と感じる方が多くいらっしゃいます。しかし、管理費は必ずしももったいない費用ではありません。そこで、一戸建て物件購入時と比較しながら、分譲マンションにおける管理費の必要性をご紹介します。
- 2019年7月10日
マンションの寿命はどこで判断？建て替えを検討するポイント
多くの住人が住むマンションでは、所有者の立場としても各住人の安全性を確保することが重要です。それには、そのマンションの寿命も深く関わっているものですが、マンションの場合、いくつかのポイントに焦点をあてて寿命を判断することが大切です。今回は、マンションの所有者が寿命を判断するポイントに加え、寿命により建て替えを検討する際に大切なポイントについてもご説明していきます。
- 2019年7月9日
マンションのリノベーション！ブログを参考にポイント解説！
近年人気の高まっている、中古マンションのリノベーション。お部屋を自分好みの間取りや内装に変えられるため、憧れている方も多いはずです。この記事では、マンションリノベーションのメリット・デメリットなどをご紹介しながら、ネット上で閲覧できるブログでの意見なども参考にまとめてます。リノベーションに興味のある方は、ぜひご一読ください。
- 2019年7月9日
マンションのエントランスがオシャレなら防犯性もチェック！
デザイナーズマンションの「顔」とも言えるエントランス。長期的に住みたいと考えているなら、とびきりオシャレで、快適に住めるマンションを選びたいですよね。しかしながら、防犯性も忘れてはいけません。今回は、デザイナーズマンションを選ぶ前に知っておくと役立つ情報をお伝えします。また、コンクリート打ちっぱなしやガラス張りのデメリット面についてもご説明します。
- 2019年7月9日
【賃貸経営】アパートの立ち退き費用はどのくらい用意する？
アパートの入居者へ立ち退き費用を支払う場合、交渉の場をもうけて話し合うことが多いと思います。その前に、トラブルにならないよう、基本的な流れや立ち退き料の相場などを知っておくことが役立つでしょう。立ち退き料はいくら払うべきなのか、それぞれの状況と照らし合わせて考えてみてください。
- 2019年7月8日
アパートの賃貸借契約書をもらえないのはなぜ？契約書は重要
アパートを借りる時というのは、いろいろと忙しいものです。忙しくて、やらなければいけないことを忘れてしまったり、手続きが遅れてしまうこともあるかもしれません。契約書などの書類も、いつごろまでに渡されるのか確認しないまま時間が経ち、1ヶ月以上経ってももらえないということがあるようです。契約書がすぐ手元に届かない理由として考えられることや、どう対処したらいいのか、ということについてご説明します。後半では、契約書の項目でチェックしておくべきポイントについてもお伝えします。