- 2019年7月25日
所有権移転登記に必須といえる住民票！期限の定めはあるの？
土地や建物といった不動産を取得すると、登記をすることは多くの方がご存知のことと思います。登記には種類があり、各登記によって必要な書類が異なります。例えば売買による所有権移転登記をする場合には、住民票も必要書類のひとつとされています。この記事では不動産購入後に必要な、所有権移転登記の必要書類を中心にお話をしていきます。提出する書類に期限の定めがあるのかについても触れていきますので、参考にしてください。
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2019年7月
- 2019年7月24日
マンション最上階のメリット・デメリット！暑いときの対策法
マンションに住むにあたり、一度は最上階に住むことに憧れた方も多いのではないでしょうか。マンションの最上階は日当たりが良好であったり、景色の眺めがよく、開放感を得ることができます。しかし、最上階ならではのデメリットもあります。マンション最上階は、ほかのお部屋に比べると暑くなるため、何かしらの対策も必要となります。ここでは、最上階のメリット・デメリットを見ながら、暑いときの対策について考えてみましょう。
- 2019年7月24日
新築内覧会は慎重に臨むべき！チェックリストで確認
大切な家が引き渡しされる前に、契約どおりきちんと建てられているかチェックをする「新築内覧会」。楽しみな気持ちも湧きますが、ここは慎重になり丁寧にチェックする必要があります。新築内覧会でOKを出せばそのまま引き渡され、その後では補修に対応してもらえないケースもあります。新築内覧会がどのようなものかということ、そして前日までに準備するべきこと、当日確認するべきチェックリストをご紹介します。
- 2019年7月24日
給料日前の支払いがキツイ！家賃の支払日は変更できる？
家賃の支払日が給料日前に定められているという方も多くいらっしゃいます。毎月ギリギリの生活を送っていると、定められた期日に「家賃が払えない！」ということもあるかもしれません。そのような場合、できれば家賃の支払日を給料日直後に変更できると安心ですね。では、家賃の支払日は変更してもらえるのでしょうか。また、家賃の支払いが遅れそうなときには、どうような対処をしたら良いのでしょうか。
- 2019年7月23日
家賃は前払いをしている！？退去時のお金の清算はどうなる？
現在住んでいる物件を退去するときには、お金の問題があれこれと頭の中をちらつきます。そもそも、今払っている家賃は「前払い？」それとも「後払い？」なのでしょうか。また、「月の半ばで退去する場合の家賃はどうなる？」など、気になることがたくさんあるはずです。この記事では、退去時に気になるお金の疑問をまとめました。
- 2019年7月23日
地目を宅地から雑種地に変更？駐車場の活用と経営時の注意点
宅地として地目認定されている土地は、月極駐車場や時間貸し駐車場にすることで、「雑種地」になります。地目変更が必要ですが、農地法には関係しないので土地家屋調査士だけに依頼でき、ご自身でも手続きをすることができます。まずは雑種地について簡単にご説明し、駐車場経営のメリットやデメリット、基本情報などをご紹介していきます。
- 2019年7月23日
マイホーム用の土地はどれくらい必要？そもそも1坪は何m²？
マイホームを注文住宅で建てるにしても、その前に必要になるのは「土地」ですね。しかし、「どのくらいの広さの土地があれば良いのか」などは、なかなか想像はつきにくいものです。さらに、土地の広さは坪数で表記されていることも多いですが、1坪が何m²あるか知らない方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事ではこれらの疑問について解説していきましょう。
- 2019年7月22日
夢の「一戸建て」を実現！後悔しない間取りのつくり方とは？
オーダーメイドで一戸建てをつくるときは、間取りや配線位置などのプランニングが重要になります。実際に生活シーンをイメージしながら、より快適に暮らせる家づくりがしたいですね。夢のマイホームですから、のちのち後悔しないよう、注目すべきポイントをチェックしていきましょう。まずは、注文住宅の種類についてお伝えします。
- 2019年7月22日
気になるマンションの耐震性！マンション築年数との関係は？
新築マンションであっても中古マンションであっても、マンションで生活する上で、耐震性は気になるところです。築年数が古いほど、耐震強度も低くなってしまうというイメージがあります。確かに築年数が経てばマンションは劣化していくのですが、それでも耐震強度を保っているマンションもあります。耐震性に対する法律、マンションの耐震構造などと併せて、築年数が経過していても安心できるマンションを見極めるポイントまでご紹介していきます。
- 2019年7月22日
マンションの建て替えは築年数が経過しても難しいのが現状？
築年数の経っているマンションや、古いマンションにお住まいの方は、「あとどれほど住めるのだろうか」と不安になったことはないでしょうか。マンションの築年数が経ち老朽化が目立ってきた場合、建て替えをするか、修繕をして維持していくかのどちらかで対策を行います。しかし実際には、建て替えが難しく、行われないケースが多いです。その理由と、マンションを選ぶ際に考慮するべきポイントについてもご紹介していきます。