いずれはマイホームを購入しようと考える方も多いかと思います。
その際、一戸建てとマンション、どっちがいいか悩む方もいるのではないでしょうか。
この記事ではそんな悩みを解消できるように、一戸建てとマンションを比較してみていきます。
ぜひマイホーム選びの参考にしてみてくださいね！
マイホームは一戸建て？それともマンション？
「いつかはマイホームを！」と、思い描く方も多いかと思います。
結婚をし、お子さんが生まれているのであれば、なおさらマイホームの購入を検討することでしょう。
その際に、多くの方が悩むことがあります。
その悩みとは、「マイホームは一戸建てとマンション、どっちがいいのだろう？」ということです。
一戸建てもマンションも、それぞれメリットがあればデメリットもありますので、どちらが自分のライフスタイルに合っているのか、判断することが難しいですよね。
そこでこの記事では、マイホームには一戸建てとマンションのどっちがいいかを、「生活面」「資産価値」「購入したあとの費用面」の3つの観点で比較してみていきますので、ぜひ参考にしてみてください。
まずは、一戸建てとマンションにおける生活面を比較してみていきましょう。
どっちがいいか決められない！生活面で比較【一戸建てのメリット】
マイホームを一戸建てとマンションのどっちがいいか決められない方に向けて、ここから3つの観点で比較してみていきましょう。
まずは、生活面です。
マイホームを購入すれば、おそらくずっとその家に住み続けることになります。
そのため、そこで送る生活をはっきりとイメージしておくことがとても重要になってきます。
では、まず一戸建てにおける生活面でのメリットをご紹介しましょう。
実際に一戸建てを購入した方の意見をみてみると、住戸の広さや駐車場、音、プライバシーなどの面で満足しているようです。
特にそれまで賃貸物件に住んでいた方ですと、これらの快適さを味わうことができます。
駐車場代を別途で支払うこともなくなりますし、アパートなどで起こりやすい騒音問題に悩むことも少なくなります。
また、ペットを飼っている場合でも、賃貸物件より一戸建てのほうが飼育しやすい環境と言えますね。
そして、注文住宅でしたら、間取りを決められることもメリットです。
マンションでは間取りの自由度はありませんから、これは一戸建てならではの魅力です。
家事動線など、家族が生活しやすい間取りにできるのは嬉しいポイントですね。
どっちがいいか決められない！生活面で比較【マンションのメリット】
次に、マンションにおける生活面でのメリットをお話しします。
こちらもマンションを購入した方の意見をみてみると、防犯性や立地の良さ、管理といった面で満足されているようです。
近年のマンションは防犯性を意識した物件も多く、二重三重にもわたるセキュリティーが組み込まれているマンションも増えてきています。
さらに、昼は管理人、夜は警備員と、24時間有人管理であるマンションも増えてきていますので、防犯を優先するのであればマンションがおすすめですね。
また、マンションの多くは駅近であることが多く、通勤通学に便利ということも挙げられます。
時間を有効に活用できることで満足している方もいますので、利便性が高いこともマンションのメリットのひとつと言えます。
ほかにも、ゴミ捨て場などの共有スペースに関しては、管理会社などが管理してくれますから、負担なく清潔な環境を維持できるのも魅力ですね。
以上のように、一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットがありますから、ますますどっちがいいか悩んでしまうかもしれません。
次は、資産価値の面で一戸建てとマンションを比較してみていきましょう。
どっちがいいか決められない！資産価値で比較【一戸建て】
生活面では一戸建てもマンションもメリットがありますから、これだけでどっちがいいか判断することは難しいかもしれません。
次は、資産価値の面で比較してみましょう。
不動産における資産価値とは、建物や敷地の持つ価値をさし、土地と建物に分けて算定することが多いです。
そのため、一戸建ての場合では、住宅だけでなく土地も資産とすることができるのです。
土地の資産価値は立地や区画形質などから、建物の資産価値は立地やデザイン、管理状態などから決められます。
特に土地は、建物とは違って、経年的に資産価値は変化しないとも言われていますから、30年40年住み続けたあとにもそれなりの資産価値を残すことができます。
ですから、資産価値の面で考えると、一戸建てのほうが残せるものが多いとされています。
しかし、マンションに資産性がないとは言い切れません。
これについては、次の項でお話しします。
どっちがいいか決められない！資産価値で比較【マンション】
土地と建物を所有できる一戸建てのほうが、マンションよりも資産価値を残せるとされていますが、そうとも言い切れません。
通常、マンションを購入しても、その土地の所有者になったわけではありませんから、あくまでもマンションの一室のみしか資産はありません。
そのため、資産価値の面で考えれば、一戸建てのほうが残せるものが多いとされています。
しかし、購入するマンションによっては、一戸建てよりも資産性が期待できるのです。
というのも、近年ではマンションも立地や物件次第では、購入したときよりも高値で売り出されることがあるからです。
そのような物件であれば、資産価値も高まりますから、一概に一戸建てより資産性が低いとは言えません。
ですから、検討しているマンションの立地などを見て、将来においての資産性が期待できる物件であれば、マンションの購入はおすすめです。
一戸建てとマンション、どっちがいいか決められそうですか？
最後は、購入後の費用面についてお話ししていきましょう。
購入して終わりではない！その後の費用も比較しよう
ここまで将来のマイホームを一戸建てにするか、マンションにするか、どっちがいいか決められない方に向けて、2つの視点で比較してお話をしてきました。
最後は、「購入したあとの費用面」を比較してみていきましょう。
一戸建てでもマンションでも、毎年固定資産税などを支払わなくてはなりません。
また、マンションであれば、毎月管理費や修繕積立金などを支払わなければなりません。
車を所有する方であれば、駐車場代も支払うことになりますね。
ですから、購入したあとでも、さまざまな費用を支払わなくてはならないのです。
一戸建てであれば、管理費などを毎月支払わなくて済みますが、突発的なことで修繕をしなければならないこともあり得ます。
そのとき、多額の修繕費が必要となってきますから、毎月積み立てておくと安心です。
どちらにしても、マイホームとして購入したあとに費用はかかりますから、どちらが自分に合っているか検討してみてください。
マイホーム選びはどっちが自分の生活に合うかを検討しよう
マイホームの購入に、一戸建てとマンションのどっちがいいかは、なかなか決められないものかと思います。
一戸建てにもマンションにもそれぞれメリットがありますから、決断するまで時間がかかる方もいるでしょう。
ここでは、3つの観点で比較してみていきましたので、後悔のない選択ができるよう、これらを参考にどっちが自分の生活に合うかを検討してみてください。
