- 2019年8月18日
農地転用にかかる期間はどれくらい？手続きの流れとは
何らかの理由で、土地の地目を変更しなければいけないこともあるかと思います。そのとき、元々の地目が「田」や「畑」などの農地の場合は、そう簡単に地目変更することはできません。許可を得なくてはいけないもののひとつに、農地転用が挙げられます。今回はそんな農地転用についてのお話をしていきます。農地転用の手続き完了までにどれくらいの期間がかかるのか、そしてどんな書類が必要なのかなどについてもご説明しますので参考にしてみてください。
- 2019年8月18日
盛土と切土の違いを知ろう！盛土に家を建てるのは危険なの？
宅地造成についての知識を深めたいと考えているなら、盛土と切土の違いを知ることは第一歩です。特に、盛土が災害時にはリスクが高い地盤だと言われていることを知っておきましょう。「盛土だから確実に危険ということではない」「盛土かどうか調べる方法がある」といった情報もお伝えしていきます。
- 2019年8月17日
新築するならどっち？木造枠組壁構法と木造軸組構法の違い
天然の木は調湿効果があり、湿気が多い日本の気候に合っていることから、多くの新築では木造住宅が採用されています。その木造住宅の中に、「木造枠組壁構法」と「木造軸組構法」という、構造に違いがある二つの工法があります。これから新築される方にとって、どちらを選んだらいいのか難しくもあるかと思います。そこでここでは、木造枠組壁構法と木造軸組構法の違いについて解説してまいります。さらに、ラーメン構法や木質パネル構法についても触れていますのでぜひご参考ください。
- 2019年8月17日
新築への引越しや引き渡しに適した日取りってあるの？
いざ、新築へ引越しや引き渡しとなったとき、多くの方が日取りを気にするのではないでしょうか。一般的に、「大安」が縁起が良いと考えられますが、ほかにも引越しや引き渡しに適ししていると言われている日は存在します。今回は、「六曜」を基準に、引越しや引き渡しはいつ行うのが良いか、日取りについてご紹介していきます。また、家の都合で縁起の悪い日と重なってしまった場合の対処法についてもご紹介していきます。
- 2019年8月17日
建蔽率（建ぺい率）・容積率オーバーの中古物件のデメリット
「あれ？どうして、こんなに安いんだろう」と疑問に思って確認したところ、実は建蔽率・容積率オーバーの中古物件だったということがあるでしょう。オーバーしていることで、どのようなデメリットがあるのでしょうか。「建蔽率って何？」「なぜ建蔽率・容積率オーバーの中古物件があるの？」ということから書いていきますので、参考にしてみてください。
- 2019年8月16日
家賃引き落としには手数料がかかる！お得な支払い方法とは？
家賃の支払い方法は、銀行口座からの自動引き落としや口座振込、手渡しなどがあります。その中でも、銀行口座からの自動引き落としは毎月の手間もなく便利ですが、手数料がかかることをご存知でしょうか？この記事では、家賃の支払い方法の中でも自動引き落としを中心にお話ししてまいります。また、家賃の手数料負担を軽くする支払い方法にも触れていますので参考にしてみてください。
- 2019年8月16日
【境界トラブル】塀や樹木の越境はどう対処すべきなの！？
住居の密集している地域では、土地の境界をめぐるトラブルが起きやすいとされています。もし隣地から塀や樹木が越境していたら、どのような対応をとるべきなのでしょうか。この記事では、越境トラブルへの対応方法・解決方法を中心に考えていきます。さまざまなパターンが考えられますが、まずは「越境」とはどういった状況なのか、お話ししましょう。
- 2019年8月16日
視点が違えば評価も変わる！？土地の評価額の調べ方
土地の評価額について表すときに、「一物四価」、あるいは「一物五価」という言い方をします。これは、ひとつの土地に対して、「その価格を意味する評価がいくつかある」ということです。土地は同じひとつのものなのに、なぜ違う評価になるのでしょうか。今回は、「なぜ土地の評価額がひとつではないのか」、そして「それぞれの評価額の調べ方について」ご紹介していきます。
- 2019年8月15日
修繕積立金はなぜ値上げされる？反対の前にその原因を知ろう
マンションの修繕積立金の値上げは、多くの管理組合が抱える問題です。理事会の審議のもと、計画的に設定された修繕積立金を集めているにも関わらず、費用が足りなくなってしまう原因は何なのでしょうか。反対の声を上げる前に、まずはその原因を知り、対策を考えることが大切です。この記事では、修繕積立金の値上げの原因から対策まで詳しくお話ししていきます。
- 2019年8月15日
マンションの通気口はなぜある？フィルター掃除は定期的に！
マンションの各部屋に取り付けられている通気口。単純に「部屋の換気のため」と思われている方も多いのではないでしょうか。もちろん通気口には換気の役割もありますが、ほかにもさまざまな役割があります。そして、通気口の効果を得るためには、フィルター掃除が欠かせません。今回は通気口の役割をはじめ、フィルターの掃除方法についてもお伝えしていきます。また、通気口ならではのトラブルを改善するための策についてもお伝えしていきますので、最後まで目を通してみてくださいね。