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登記

  • 2019年8月27日

分筆と分割の違いを理解しよう！敷地内同居で新築する場合

親が所有している土地に家を建てて敷地内同居する場合、土地も譲り受けるか、建物だけを所有するか、二世帯住宅にするか、色々なパターンがあると思います。そうしたケースで知っておくと役立つのが「分筆」と「分割」についての知識です。この2つの違いや、分筆も分割もせずに敷地内同居することができるのか、といったこともご説明していきますので、ぜひ参考にしてください。

  • 2019年8月21日

土地を分筆することで生じるメリットとデメリットとは

広い土地を親から相続したので売却したい、土地の一部の地目を変更したいなど、土地を分けたいというような状況になることがあります。そのような場合には、土地を分けて売却したり、地目を変更したりすることができます。そういった例の他にも、分筆をする目的はあります。分筆はどういった目的でするのか、また分筆することでどのようなメリットやデメリットがあるのかも併せてご紹介していきます。

  • 2019年8月6日

登記は必要？物置か倉庫か見極める3つのポイント！

庭に物置を設置しようとして、「登記が必要になる」ということが分かり、驚いた方もいらっしゃると思います。また、相続や土地建物の売買時に、車庫や倉庫などを登記するように言われて戸惑ったというケースもあるでしょう。小さな物置のような構造物だとしても、不動産登記法の建物とみなされて登記が必要になる可能性があります。登記が必要か判断するためには、3つのポイントを知っておくと役立ちますので参考にしてください。

  • 2019年7月31日

登記手続きの流れ！地目変更登記に必要な書類と費用とは？

所有する土地の用途が変わっても、自動で登記上の地目が変更されることはありません。この場合、自分で「地目変更登記」の手続きを行わなくてはなりません。ではこの登記を行う際、必要となる書類や費用はあるのでしょうか。この記事では地目変更登記の流れなどについてお話ししていきますので、地目変更登記を行う際の参考にしてみてください。

  • 2019年7月25日

所有権移転登記に必須といえる住民票！期限の定めはあるの？

土地や建物といった不動産を取得すると、登記をすることは多くの方がご存知のことと思います。登記には種類があり、各登記によって必要な書類が異なります。例えば売買による所有権移転登記をする場合には、住民票も必要書類のひとつとされています。この記事では不動産購入後に必要な、所有権移転登記の必要書類を中心にお話をしていきます。提出する書類に期限の定めがあるのかについても触れていきますので、参考にしてください。

  • 2019年7月11日

分筆の費用が高い！誰が払う？信頼できる専門家に依頼しよう

Aさんは、面積の大きい土地を所有していて「一部だけを売却したい」という理由から、土地の測量や境界確定を行って分筆することにしました。Bさんは、「半分だけ土地を買いたいから分筆したい」と考えています。このように土地の売買には様々なケースがあります。分筆費用を誰が払うのかということですが、売主・買主のどちらかだと決められているわけではありません。費用相場や、土地の売買契約における諸経費、専門家の選び方などの情報と併せてお伝えしていきます。

  • 2019年7月1日

登記は自分でもできる！不明点や確認は法務局の相談窓口へ！

家を新築すると、不動産登記を行うことになります。登記に馴染みがない方ですと、「難しそう…」と思ってしまうかもしれませんが、登記は自分でも行うことができます。万が一不明点があっても法務局で相談することもできますから、一度自分で登記してみてはいかがでしょうか。ここでは家の新築時に必要となる登記の種類と、その中でも建物表題登記を自分で行う場合の流れなどを見ていきます。

  • 2019年6月29日

登記ってどういう意味？自分でも簡単に申請できる？

不動産を取得すると、必要となるのが登記です。簡単に登記申請をする方法としては、専門家に依頼するのが一般的といえますが、自分でも申請することは可能なのでしょうか。この記事では、登記や不動産登記をする意味、さらに自分で登記申請する方法についてお話ししていきます。

  • 2019年6月26日

登記の中でも地目変更登記って何？必要書類はあるの？

不動産登記のひとつには、「地目変更登記」というものがあります。土地には地目が決められており、登記簿上と現況が一致していない場合、地目変更登記をしなければなりません。この記事では地目変更登記について、そして地目変更登記を申請する際の必要書類についてお話をしていきます。