土地

2019年7月23日

マイホーム用の土地はどれくらい必要？そもそも1坪は何m²？

マイホームを注文住宅で建てるにしても、その前に必要になるのは「土地」ですね。しかし、「どのくらいの広さの土地があれば良いのか」などは、なかなか想像はつきにくいものです。さらに、土地の広さは坪数で表記されていることも多いですが、1坪が何m²あるか知らない方も多いのではないでしょうか。そこでこの記事ではこれらの疑問について解説していきましょう。

2019年7月17日

地目変更登記をしたい！手続きなどを分かりやすくご紹介！

土地の登記簿を見ると「地目」の記載があります。地目とは、登記簿上の土地の種類を示し、土地の利用目的から地目の種類を判断します。土地の利用目的が変わると、地目を変更登記しなくてはなりません。この記事では、地目変更登記についてご紹介します。

2019年7月17日

この土地の名義人はだれ？調べるにはどうすれば良いの？

あるとき、「この土地の名義ってだれなんだろう？」と疑問に思うこともあるでしょう。このとき、どのようにしてその土地の名義を調べたらいいのか、分からない方もいるかと思います。この記事で土地の名義人を調べる方法をご紹介しますので、参考にしてみてください。

2019年7月11日

地目変更の手続きは、必ずしもプロに依頼しなければいけないというものではありません。自分で行えば、その分の費用を節約することができるでしょう。しかし、農地法に関わる登記になると長期間かかりますし、専門的な知識がないと難しいでしょう。そうでなくても、土地家屋調査士などに依頼したほうがスムーズではあります。まずは、「地目はどのような時に変更されるのか」「どこで何を行うのか」「完了までにかかる期間はどのくらいか」などのことについてご説明していきましょう。

2019年7月5日

正しい位置に境界杭を設置したい！種類や費用について解説！

土地を区別する「境界線」は、目に見えないものですよね。そこで重要になるのが、目印の役割を果たす「境界標」です。境界標には、コンクリート杭やプラスチック杭などの種類がありますので、仕様や素材によってどのような差が出てくるのか見ていきましょう。また、設置方法や費用についてもお話ししますから、気になる方は是非ご一読ください。

2019年7月5日

地目（原野など23種類）の読み方！間違えやすい不動産用語

23種類の地目の読み方は、簡単なものもあれば、難しいものもあります。原野、井溝などはもちろん、池沼や山林など間違えやすい言葉もありますね。すべての読み方と簡単な意味をご紹介しますので、ぜひお読みください。「ばいけい」など、縮めると分かりにくくなる不動産専門用語についてもご紹介します。

2019年6月19日

地目が墓地の土地を売買したい！墓地を処分するには？

墓石らしきものがない場合など、畑だと思い込んでしまっていることもありますが、先祖代々引き継いできた土地の地目が墓地であったというケースがあります。そのような土地の場合、売買は可能なのでしょうか。この記事では、地目が墓地の土地の売買などについてお伝えしていきます。

2019年6月16日

地目が原野の土地を所有の方は要注意！売買に関するあれこれ

固定資産税通知書には納税額だけでなく、現況地目も記載されているため、自身がどのような土地を所有しているか、ほとんどの方が把握していることと思います。しかし、地方などに目を向けると、山林や畑だと思っていた土地が原野であるとわかったケースもあります。原野とは、いったいどのような土地になるのでしょうか。また、原野を所有している方は、売買に関して気を付けなければいけない事項もあります。この記事では、原野を中心にご説明しますので参考にしてください。

2019年6月3日

境界線にフェンスを立てる際の注意事項！高さに制限はある？

念願のマイホームを手に入れた時に気になるのが、隣家との境界線ではないでしょうか。建売住宅を購入すると、初めから外構工事が完了しているケースが多いので、隣家との境界にフェンスが立てられていることが多いかもしれません。しかし、土地から購入した場合、まだ隣家との間にフェンスが立てられていないケースは多々あります。その際に、どのような手順を踏んでフェンスを設置するに至るのでしょうか。また、フェンスの高さには制限があるのかなどの疑問にお答えします。

2019年6月3日

土地を少しでも安く購入したい！値引きできる土地を見極める

これから新築する予定の方は、土地探しをしている方も多いと思います。好条件で魅力的な土地を見つけても、あまり価格が高いと購入をあきらめてしまいますよね。しかし、土地は値引きすることが可能です。土地にかける予算が決まっている方は、少しでもその金額へ近づけるための値引き交渉を行いましょう。今回は土地の値引きの方法について、くわしくお話ししていきます。