土地

2019年4月1日

地目が田の土地の地盤は軟弱？田の宅地造成費用や注意点とは

地目が「田」である土地は、現在田んぼだったり、もともと田んぼだったという土地です。その土地に家を建てるとすると、地盤は大丈夫なのか不安になりますよね。また、最近は綺麗に区画された分譲地がもともとは田んぼだったというケースも多いです。そこでここでは、田んぼの地盤についてや、田んぼから宅地へ造成する際の費用や注意点について言及していきます。もともと田んぼの土地に新築する予定のある方はぜひ参考にしてみてくださいね。

2019年4月1日

地目が田でも住宅を建てられる？地目が田である場合の注意点

家族から譲り受けた土地の地目が「田」である場合、住宅は建てられるのでしょうか？ここでは、住宅を建てたい土地の地目が田である場合に知っておいていただきたい情報について解説していきます。譲り受けた土地やこれから新たに買いたい土地の地目が田であるならば、必見ですよ！

2019年4月1日

所有する土地の地目が原野！ここに家を建築することは可能？

「宅地」と書かれている看板を見たことがある方もいるかもしれませんね。この宅地は、土地の地目の一種で、どのような目的で土地が利用されているかを示したものです。そんな地目の中には「原野」というものもあり、これはどんな利用状況を示す土地なのでしょうか。また、原野の土地に家などを建築することはできるのでしょうか。この記事でご説明していきます。

2019年3月25日

土地購入時に支払うことになる諸費用！どんなものがある？

注文住宅で家を建てようと考えている場合、まずは土地を購入しておかなくてはなりません。その土地ですが、支払うのは提示されている土地代だけだと思っている方もいるのではないでしょうか。しかしそんなことはなく、土地を購入する際は土地代だけでなく、「諸費用」と呼ばれるものも支払うことになります。この記事では、そんな土地を購入するときに発生する諸費用などについてお話をしていきます。

2019年3月19日

隣家との境界線トラブル！ブロック塀は境界線ではないの？

一戸建てにお住まいの方で、隣家との境界線を意識して生活しているという人は少ないのではないでしょうか。しかし、家や土地の売買をする際には、この境界線を巡ってトラブルになることが多いのです。そこで、今回は、隣家との境界線トラブルが起こる原因や予防策、解決法などをお伝えします。併せて、家と家の間のブロック塀が本当に境界線なのかという点も見ていきましょう。

2019年3月19日

境界のブロック塀には注意！塀の高さとそのルールとは？

2018年6月に発生した大阪北部地震で、高槻市内にある小学校のブロック塀が倒壊したことは、大きな波紋を呼びました。新築を建てる際、あるいは中古住宅を購入する際、ブロック塀を敷地の境界塀として検討している方は、ブロック塀に対する基礎知識は万端ですか？この記事では、地震によるブロック塀倒壊被害の教訓を踏まえ、ブロック塀のメリット・デメリットを始め、塀の高さや建築基準のルールについてお話していきます。

2019年3月19日

境界線上のブロック塀によるトラブル！解決するためには？

家を建てればご近所との付き合いも大切になり、良い関係を築いていきますよね。特に隣人とは良好でいたいと思うでしょうが、ちょっとしたことでトラブルに発展することがあるのです。その一つには、境界トラブルが挙げられます。この記事では、隣人との間で発生した、境界線上のブロック塀のトラブル例をご紹介します。万が一、皆さんがトラブルに巻き込まれてしまったときの解決法についてもお話ししましょう。

2019年3月19日

境界確定の測量で立会いの依頼を受けた！境界立会いとは？

私たちが普段生活している中で、「境界立会い」という言葉はなかなか聞く機会がありません。そのため、突然隣家から「境界立会い」を求められると、ほとんどの方が戸惑ってしまいます。そもそも境界確定の測量において、境界立会いは必要なのでしょうか。そのような疑問を始め、この記事では、境界立会いの基礎知識や目的、その流れについて詳しくご説明していきます。

2019年3月19日

土地の境界立会いの注意点とは？筆界特定制度って何？

「土地の境界立会いの依頼」という手紙が、突然届くことがあります。隣地所有者との関係もありますので、基本的には境界立会いは協力した方がいいです。それでは、境界立会いの際にはどのようなことに注意するといいのでしょうか。また、境界にかかわる筆界特定制度とは何のことなのでしょうか。ここでは、土地の境界立会いの注意点や筆界特定制度について解説していきます。

2019年3月16日

土地の登記を理解しよう！必要書類と手続きのポイントは？

不動産の取引において「不動産登記」は必ず発生します。その目的は、不動産（土地や建物）の所有者を「登記」という公示方法で主張するためです。資産価値が高い不動産は、しっかり所有権を主張することが大切ですし、「登記」をすることでトラブルの防止にもつながります。ここでは、土地の「登記」とは何か、登記手続きと必要書類を見ていきましょう。