- 2019年8月27日
分筆と分割の違いを理解しよう！敷地内同居で新築する場合
親が所有している土地に家を建てて敷地内同居する場合、土地も譲り受けるか、建物だけを所有するか、二世帯住宅にするか、色々なパターンがあると思います。そうしたケースで知っておくと役立つのが「分筆」と「分割」についての知識です。この2つの違いや、分筆も分割もせずに敷地内同居することができるのか、といったこともご説明していきますので、ぜひ参考にしてください。
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「土地」の検索結果318件
土地
- 2019年8月23日
憧れのマイホーム！新築か中古一戸建てを東京で購入したい！
一戸建てとなると、土地と家の購入となりますから、高価な買い物になりますね。特に、東京都内では、地方に比べると土地も高い傾向にあり、購入は勇気がいることでしょう。まず、憧れのマイホームが現実となるようにさまざまな情報を入手することが大切です。では、その東京で新築一戸建てや中古の一戸建てを購入したきっかけとはどのようなものなのでしょうか。東京都内に一戸建てを購入した方々の意見を参考にお話ししていきます。
- 2019年8月22日
土地の境界に「塀」を立てるとき！種類や高さはどうする？
隣地や道路との境界を仕切る「塀」は、目的・設置環境によって選択していく必要があります。この記事では、塀やフェンスの種類、目的別の選び方、高さの規定をご紹介しつつ、隣地との境界線上に設置するケースでの注意事項などもお伝えします。快適な住まいづくりのために、まずは「土地境界確定測量」のお話からしていきましょう。
- 2019年8月22日
地目が「ため池」の土地の売買で注意すべきことは何か？
土地を売買するときに、現地を自分の目で確かめることはとても重要です。しかし、その土地を見ただけでは分からない、目に見えないことが土の下に隠されています。その目に見えないことを見せてくれるのが、「地目」です。土地を売買しようとしたとき、地目が「ため池」だった場合、注意することを見ていきましょう。
- 2019年8月21日
土地を分筆することで生じるメリットとデメリットとは
広い土地を親から相続したので売却したい、土地の一部の地目を変更したいなど、土地を分けたいというような状況になることがあります。そのような場合には、土地を分けて売却したり、地目を変更したりすることができます。そういった例の他にも、分筆をする目的はあります。分筆はどういった目的でするのか、また分筆することでどのようなメリットやデメリットがあるのかも併せてご紹介していきます。
- 2019年8月20日
マンション（不動産）の名義変更手続きについて知ろう！
マンションの名義変更をする際には、どのような手続きが必要になるのでしょうか。売買、相続、贈与、離婚などさまざまな理由で名義変更が行われる不動産について、手続きの流れや必要な書類をご紹介します。贈与税についての特例もお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
- 2019年8月18日
農地転用にかかる期間はどれくらい？手続きの流れとは
何らかの理由で、土地の地目を変更しなければいけないこともあるかと思います。そのとき、元々の地目が「田」や「畑」などの農地の場合は、そう簡単に地目変更することはできません。許可を得なくてはいけないもののひとつに、農地転用が挙げられます。今回はそんな農地転用についてのお話をしていきます。農地転用の手続き完了までにどれくらいの期間がかかるのか、そしてどんな書類が必要なのかなどについてもご説明しますので参考にしてみてください。
- 2019年8月18日
盛土と切土の違いを知ろう！盛土に家を建てるのは危険なの？
宅地造成についての知識を深めたいと考えているなら、盛土と切土の違いを知ることは第一歩です。特に、盛土が災害時にはリスクが高い地盤だと言われていることを知っておきましょう。「盛土だから確実に危険ということではない」「盛土かどうか調べる方法がある」といった情報もお伝えしていきます。
- 2019年8月17日
新築するならどっち？木造枠組壁構法と木造軸組構法の違い
天然の木は調湿効果があり、湿気が多い日本の気候に合っていることから、多くの新築では木造住宅が採用されています。その木造住宅の中に、「木造枠組壁構法」と「木造軸組構法」という、構造に違いがある二つの工法があります。これから新築される方にとって、どちらを選んだらいいのか難しくもあるかと思います。そこでここでは、木造枠組壁構法と木造軸組構法の違いについて解説してまいります。さらに、ラーメン構法や木質パネル構法についても触れていますのでぜひご参考ください。
- 2019年8月17日
建蔽率（建ぺい率）・容積率オーバーの中古物件のデメリット
「あれ？どうして、こんなに安いんだろう」と疑問に思って確認したところ、実は建蔽率・容積率オーバーの中古物件だったということがあるでしょう。オーバーしていることで、どのようなデメリットがあるのでしょうか。「建蔽率って何？」「なぜ建蔽率・容積率オーバーの中古物件があるの？」ということから書いていきますので、参考にしてみてください。