- 2019年10月11日
「私道持分」について不動産売買で気を付けることとは？
不動産売買で気を付けなければならないことのひとつに「私道持分」があります。一見、公道と思われるものでも、私道の場合があるので注意が必要です。また、その私道を誰が所有しているのか、個人なのか、共有なのかでも、「私道持分」が変わってきます。それでは、不動産売買で大切な「私道持分」について、詳しく見ていきましょう。
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「土地」の検索結果318件
土地
- 2019年10月11日
瑕疵担保責任と保証の違い！似ているようで全然違う？
一生で最も高い買い物であるマイホームにを新築し欠陥が見つかった場合、どうしたら良いのでしょうか。そんな時に消費者を守ってくれるのが、瑕疵担保責任や保証などの制度です。しかし、その違いを把握できている人は決して多いとは言えません。残念ながら世の中知らないと損をしてしまうことが多いです。しっかり確認してもしもの時に備えるようにしましょう！
- 2019年10月9日
擁壁には種類がある？種類と強度を比較してみよう
これから土地や住宅の購入を考えている方の中には、「擁壁」について考えている方がいるかもしれません。擁壁は、土地や住宅の購入の際に重要なポイントになる箇所なのです。そんな擁壁にはいくつかの種類があります。種類によって、その強度に違いはあるのでしょうか。擁壁の基本的なご説明をしながら見ていきましょう。
- 2019年10月9日
増築部分が登記されていない！？未登記だと相続が複雑に！
不動産を所有している人が亡くなったら、相続が行われて新たに相続人を名義人として相続登記が行われます。この時に増築部分が登記事項証明書には記載されておらず、未登記になっていることが判明することがあります。増築の時などに行う建物表題変更登記は法律上の義務となっており、さらに未登記のままだと相続が複雑になる恐れもあります。増築部分が未登記の場合の相続についてご紹介していきますので、参考にしてください。
- 2019年10月3日
購入予定の家や土地に面した道路が私道か公道か調べる理由！
道路には公道と私道があることをご存知でしょうか。これから土地を買って家を建てようという方や建売住宅の購入を考えている方にとっては、敷地に面した道路が公道であるか私道であるか調べることがとても大切です。どうして大切なのか、調べた結果公道ならどうなのか、私道であればどうなのかを今回は詳しくご説明いたします。土地や家の購入をお考えの方の参考になれば幸いです。
- 2019年10月3日
物権と債権！2つの意味の違いとは？比較して見てみよう！
不動産を取り扱う場合には、様々な権利が発生します。その中で一番基本となり、知っておかないといけない権利が物権と債権です。民法上大部分の権利は物権と債権に分けられますので、双方の意味や違いをしっかりと把握しておくことが大事です。
- 2019年10月2日
新築の引き渡し後は近所への挨拶回り！ポイントを押さえよう
新築して引き渡しが完了したら、引っ越しや住所変更などの手続きが必要となります。それらに追われ、バタバタと忙しい中でも、忘れてはいけないのが近所への挨拶回りです。賃貸とは違い、長くその土地に住むわけですから、近所への第一印象を良くすることは重要です。今回は、新築後の近所への挨拶回りをする際に、押さえておきたいポイントをご紹介していきましょう。
- 2019年10月2日
マイホーム新築の際によくあるトラブルをブログから学ぼう
マイホームを建てるというのは、人生における重大な決断の1つです。特に新築の注文住宅などの場合、費やす時間も費用も膨大で、入居後数十年にも渡る住宅ローンを組んで費用を捻出する人も少なくありませんよね。しかし、そうまでして建てた夢のマイホームで、トラブルに遭遇したらどうすればよいのでしょう。今回は、経験者のブログなどから、トラブルの内容とその対策を探っていきましょう。
- 2019年10月1日
擁壁のある住宅を購入する前に！水抜き穴の構造チェック！
夢のマイホームの購入を検討しているとき、擁壁という言葉を始めて耳にする方もいます。擁壁は、斜面や土壌の崩壊を防ぐものであるため、構造上の強度や耐久は非常に重要なものです。そのため、あらかじめ擁壁に対するひび割れチェックと併せて、「水抜き穴」の確認もしておくことが大切です。この記事では、擁壁のある住宅購入における水抜き穴チェックを始め、それに関する注意点についてご説明していきます。
- 2019年10月1日
固定資産税の家屋調査って？知っておきたいポイントを解説！
新築の引き渡しも終わり、ようやく快適な住まいに慣れてきた頃に、市役所からやってくるのが「家屋調査」です。「家屋調査」と聞くと、小難しい印象があり不安になってしまいますが、固定資産税を算出するための重要な調査であり、新築に住み始めて数か月後に行われます。この記事では、固定資産税に関わる家屋調査について、事前に知っておきたいポイントを解説していきます。